Гр.дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3 и 3-му лицу МБУ УК «Управление МКД» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Требования истца основаны на том, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы также ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой является ФИО3. ФИО5 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как по данному адресу не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО4 и ФИО5 в равных долях, по ? доле каждым; обязать МБУ УК «Управление МКД» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась надлежаще по месту регистрации. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился. От него поступили письменные возражения, где ответчик указал, что не возражает против разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. На иждивении ответчика находятся двое малолетних детей, в квартиру ответчик попасть не может, так как ответчик забрала ключи и препятствует в проживании в жилом помещении. В данной квартире прописана несовершеннолетняя внучка истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с чем просил привлечь к участию в деле законного представителя несовершеннолетней ФИО3 и определить порядок по внесению 1/3 доли платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель третьего лица МБУ «Управление многоквартирными домами» в суд не явился, возражений не представил, извещен надлежаще. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии со ст.17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена сторонам на основании Договора социального найма (л.д.13-16). В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). 

ФИО4 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как ответчик ФИО5 оплату не производит. Ответчик ФИО5 в письменном отзыве указал, что по данной квартире образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем согласен с определением ему доли в оплате в размере 1/3, так как в квартире зарегистрировано три человека, обязанность по оплате жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирован несовершеннолетний, должен нести его законный представитель. 

В соответствии с п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, так как пользователями жилого помещения являются ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО2, по обязательствам которой в силу закона отвечает ее законный представитель, в данном случае мать ФИО3 (л.д.11). Так как ответчик ФИО5 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, по обязательствам несовершеннолетней в силу закона отвечает ее законный представитель, суд считает возможным определить доли сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, установив за истцом и ответчиками по 1/3 доле в оплате указанных услуг. Возложение на ФИО5 обязанности по оплате ? доли начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги не будет соответствовать приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. 

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При таких обстоятельствах, суд, определив порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, считает необходимым указать, что решение является основанием для раздельного начисления платы МБУ УК «Управление МКД» за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), ФИО3 (№) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить ФИО4 самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

Определить ФИО3, как законному представителю несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

Определить ФИО5 самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

Решение является основанием для раздельного начисления платы МБУ УК «Управление МКД» за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 01.08.2023

<

данные изъяты>у