Дело № 2-129/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Хибаковой Л.В., 

при секретаре Джеляловой Э.И. 

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2 

ответчика ФИО3 

третьего лица ФИО4

представителя третьего лица ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13 об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова Е.А., Администрация города Феодосии, ФИО4) 

у с т а н о в и л :

ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, Агуреевой Е.Е.П., ФИО13, об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова Е.А., Администрация города Феодосии, ФИО4) 

В обоснование заявленных требований, указывая на то, что истцу, ответчикам, а также матери истца –ФИО16, на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, площадью 999 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>А, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯА №, выданный 27.12.2005 года Феодосийским городским советом и зарегистрированным в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. 

20.02.2018 года умерла ФИО16, что подтверждается свидетельством о смерти, которая являлась владельцем ? доли в праве собственности на квартиру № 6 расположенную по адресу 

<

адрес>А, а также земельного участка указанного выше.

04.09.2018 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО17, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении доли в квартире, в отношении выдачи аналогичного свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка дано разъяснение о невозможности его выдачи, в связи с тем, что в земельном участке, подлежащем наследованию не определены доли каждого сособственника, что стало основанием для обращения в суд. 

Обращаясь в суд, истец просит определить (признать) доли совладельцев земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>А, равными по 1/11 доли.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО16, умершей 20.02.2018 года 1/11 долю земельного участка площадью 999 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>А

Признать за истцом право собственности на 1/11 долю земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>А

В судебное заседание истец ФИО15 при надлежащем извещении не явилась, направила своего представителя. 

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 06.09.2018 года (л.д. 22), в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержала. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчики ФИО11, ФИО12, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против определения равных долей в отношении спорного земельного участка. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против определения равных долей в отношении спорного земельного участка. 

Ответчик ФИО13 (правопреемник умершего совладельца ФИО18) о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Третье лицо - нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова Е.А., о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился

Третье лицо ФИО4 и её представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от 19.11.2018 г., в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что спорный земельный участок, является придомовой территорией многоквартирного дома по 

<

адрес>. В момент передачи земельного участка в собственность в список владельцев не был включен собственник/пользователь квартиры №5 этого дома, площадь под квартирой осталась не приватизированной, а общий двор перешел в собственность собственников квартир № 1,№2, №3, №4 и №6. В настоящее время она является пользователем квартирой №5 и доступ к своей квартире может осуществлять только по спорному земельному участку. При этом третье лицо самостоятельных требований относительно оспаривания прав на земельный участок истца и ответчиков, оспариванию решения органа местного самоуправления, на основании которого земельный участок был предоставлен в собственность и государственных актов не заявила. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям: 

Как установлено судом истец ФИО19 –ФИО20 является собственником квартиры №6, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Хозрасчетной производственно- технической группой при УЖКХ г. Феодосия 18.06.1993 года, согласно распоряжению № от 15.06.1993 года, право собственности по которому было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Феодосии 16.07.1993 года (л.д. 13) и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО17, реестр № от 04.09.2018, унаследовав ? долю квартиры после смерти ФИО16 (л.д.10) Право собственности истца на квартиру в целом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 15) 

Собственником квартиры №1 в доме 

<

адрес> является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на жилье выданному 05.06.1997 года Исполкомом городского совета народных депутатов гор. Феодосии, право по которому зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.122,123) 

Собственником квартиры №2 в доме 

<

адрес> на момент передачи спорного земельного участка в собственность гражданам, являлась ФИО18 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 26.05.2006 года Исполкомом Феодосийского городского совета, право по которому зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается информацией предоставленной органами БТИ; а на момент рассмотрения дела собственником данной квартиры является ФИО13 на основании договора дарения квартиры и нежилого здания –сарая от 02.11.2015 года, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2015 г. (л.д. 88-91,92) 

Собственниками квартиры №3 в доме 

<

адрес> являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в ? доле каждый, на основании свидетельства о праве собственности на жилье выданному 05.08.1996 года Исполкомом городского совета народных депутатов гор. Феодосии, право по которому зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 62,63) 

Собственниками квартиры №4 в доме 

<

адрес> являются ФИО11, ФИО2, ФИО12, в 1/3 доле каждый, на основании свидетельства о праве собственности на жилье выданному 28.01.2003 года Исполкомом городского совета гор. Феодосии, право по которому зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 77,78) 

Судом также установлено, что объект недвижимого имущества расположенный по адресу 

<

адрес>А является одноэтажным многоквартирным домом, в состав которой входят всего шесть квартир, собственники пяти квартир с № 1,2,3,4, и 6 перечислены выше. Собственником квартиры № 5 на момент оформления земельного участка в собственность граждан являлся Феодосийский городской совет, затем квартира №5 по ордеру № от 29.11.2004 года была предоставлена ФИО4, (л.д. 126), с которой 20.04.2014 года Администрацией города Феодосии, как собственником муниципального имущества был заключен договор социального найма ( л. д,128-130). Постановлением Администрации города Феодосии № от 09.02.2017 года квартира передана бесплатно в собственность ФИО4 (л.д. 132) с которой заключен договор № 65 от 09.02.2017 года передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 133-134), на момент рассмотрения дела сведений о регистрации права собственности за ФИО4 на данную квартиру не представлено. 

Решением 36 сессии 4 созыва Феодосийского городского совета от 25.03.2005 № 2031 «О разрешении земельных споров» гражданам Украины ФИО16, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО18 бесплатно в общую совместную собственность передан земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>А, кадастровый №, площадью 0,0999 га, в том числе по угодьям, застроенные земли, земли занятые одно и двухэтажной жилой застройкой 0,0999 га за счет земель не переданных в собственность или постоянное пользование, входящих в категорию земель жилой и общественной застройки в границах г. Феодосии. (п.5.2 решения) 

П.5.3 того же решения гражданам Украины ФИО16, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО18 передан в аренду на срок до 25.03.2054 года земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>-А, кадастровый №, площадью 0,0109 га, в том числе по угодьям, застроенные земли, земли занятые одно и двухэтажной жилой застройкой 0,0109 га за счет земель не переданных в собственность или постоянное пользование, входящих в категорию земель жилой и общественной застройки в границах г. Феодосии.(л.д.58-59) 

На основании указанного решения ФИО16 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯА №, выданный 27.12.2005 года Феодосийским городским советом и зарегистрированным в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №, подтверждающий право ФИО16 на общую совместную собственность с ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО18 в отношении земельного участка, площадью 0,0999 га расположенного по адресу 

<

адрес>-А, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома (л.д.10) 

Остальные участники общей совместной собственности также получили Государственные акты каждый на свое имя (л.д. 9, 64,65,66,67,80,81,82,97,124) 

Как следует из представленных документов земельный участок передан в общую совместную собственность 11 лицам, без определения размера долей каждого совладельца. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>А, категория земель – земли населенного пункта, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», при этом сведений необходимых для заполнения раздела 2 о собственниках не имеется (л.д. 12) 

В силу положений ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком, т.е. в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, несколькими лицами право на земельный участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Аналогичные нормы содержатся и в законодательстве Украины, которое действовало на территории Крыма в период возникновения права собственности на землю у указанных выше лиц 

Согласно ч. 1 ст. 86 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины) земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности или без определения долей участников общей собственности. 

Согласно ст. 89 ЗК Украины, совладельцы земельного участка, который находится в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли. 

Согласно ч. 4 ст. 120 ЗК Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально размерам долей лиц в праве собственности жилого дома, строения или сооружения.

Из свидетельства о смерти, видно, что ФИО16 умерла 20.02.2018 года (л.д. 11), её наследником, в установленный законом срок обратившимся к нотариусу, является её дочь ФИО19 –ФИО20, которая подала заявление о вступлении в наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении доли в квартире, в отношении выдачи аналогичного свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка дано разъяснение о невозможности его выдачи, в связи с тем, что в земельном участке, подлежащем наследованию не определены доли каждого сособственника, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.37-57) 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе признание иска ответчиками совладельцами земельного участка, согласных определить доли совладельцев равными по 1/11 каждому, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца, определении доли владельцев на земельный участок площадью 0,0999 га расположенного по адресу 

<

адрес>-А, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, равными по 1/11 каждому из совладельцев. 

Учитывая, что единственным основанием препятствующим истцу получить свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса, являлось не возможность нотариусом определить долю наследодателя, иные требования истца также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку на основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности наследодателя ФИО16 на земельный участок подтверждено правоустанавливающими документами, размер доли наследодателя установлен в ходе судебного разбирательства. 

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешался судом в силу ст.98 ГПК РФ.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 14 января 2019 года

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить: 

Признать (определить) доли ФИО21, ФИО16, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО18, как совладельцев земельного участка – площадью 999 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>А, равными по 1/11 доли у каждого.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16 умершей 20.02.2018 года, 1/11 долю земельного участка – площадью 999 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>А.

Признать за ФИО6 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершей 20.02.2018 года, право на 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>А, категория земель – земли населенного пункта, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым. 

Председательствующий Л.В. Хибакова