Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.10.2023 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа: от ДД.ММ.ГГГГ № с договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с одновременным залогом недвижимого имущества, обращении взыскания на задолженное имущество (квартиру, расположенную в 

<

адрес>151), взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа: от ДД.ММ.ГГГГ № с договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с одновременным залогом недвижимого имущества, обращении взыскания на задолженное имущество (квартиру, расположенную в 

<

адрес>), взыскании судебных расходов. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор денежного займа №, и договор № залога недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества. На основании двух договоров ответчик, как заемщик, получила от истца 

<

данные изъяты> рублей. Стороны установили перевод суммы займа распределить двумя платежами в каждом договоре. В соответствии с п.1.2.3 договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и п.2.1.2 договора денежного займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что настоящие договоры имеют силу расписки о фактическом получении денежных средств заемщиком, составление расписки в качестве отдельного документа стороны не предусматривают. Договоры подписаны в соответствии с 63-ФЗ «Об электронной подписи» с помощью электронной подписи и надлежаще заверены, с обратной стороны договора имеется соответствующая отметка. Кроме того, подписанные таким образом договоры приняты в Росреестре и впоследствии зарегистрировано обременение на заложенное имущество. В обеспечение обязательства по возврату займа ответчик передала в залог принадлежащее ей жилое помещение - квартиру площадь 48,8 кв.м, этаж №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, документы - основания договор от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договорам займа ответчик надлежащим образом не исполняет. График погашения займа ответчиком не соблюдается, ответчик нарушает обязательство по возврату полученного займа и процентов за пользование займом: по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения заемщиком расчет процентов, согласно п.1.3 договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и п.2.4 договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ происходит по ставке 4,5% в месяц от суммы займа. Кроме того, в соответствии с п.3.2 договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и п.2.9 договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ при просрочке со стороны заемщика с последнего удерживается пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки. Расчет процентов за пользование займом по договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.5 договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ при поступлении платежа за пределами срока уплаты обязательства, в соответствии с п.3.5.1 в первую очередь погашается задолженность заемщика перед займодавцем по уплате процентов за пользование суммой займа по процентной ставке, установленной сторонами в п.1.3 указанного договора, а также пени в соответствии с п.3.2 настоящего договора. Таким образом, платежи, поступившие от ответчика после октября 2022г. истец засчитал в сумму пени. Проценты за пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1 012 500,00 руб.. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб.. Расчет процентов за пользование займом по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 

<

данные изъяты> руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб.. Просит: взыскать с ответчика на основании договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты>00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактического исполнения решения суда по ставке 1% в день от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 2 942 500,00 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца на основании договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга 

<

данные изъяты> руб., пени 1 415 000,00 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактического исполнения решения суда по ставке 1% в день от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 

<

данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику - жилое помещение - квартиру, площадь 48,8 кв.м, этаж №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации на публичных торгах за 

<

данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб..

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Информация о движении дела также размещена на сайте суда в сети Интернет.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи по известному суду месту жительства, в судебное заседание также не явилась. Представлены письменные возражения, в которых ответчик выражает несогласие только с вопросом о договорной подсудности и просит передать дело по подсудности в суд 

<

адрес>; о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила. 

Учитывая изложенное, а также то, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлялось и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчика в судебное заседание, суд счел, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.ст.113, 117, 167, 233-235 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания сторон в порядке заочного производства, при отсутствии на это возражений со стороны истца.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

По ходатайству ответчика о передаче дела на рассмотрение по подсудности судом ДД.ММ.ГГГГ постановлено определение об отказе в удовлетворении ходатайства с рассмотрением дела по существу. 

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьями 420, 421 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества (ст.224 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.п.1, 2, 3 ст.809 ГК РФ).

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, предусмотренный договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно положению ст.310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор денежного займа № и договор № залога недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества. На основании двух договоров ответчик получила от истца 

<

данные изъяты> руб.. Стороны установили перевод суммы займа распределить двумя платежами в каждом договоре. Исходя из п.1.2.3 договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и п.2.1.2 договора денежного займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ – заключенные между сторонами договоры имеют силу расписки о фактическом получении денежных средств заемщиком, составление расписки в качестве отдельного документа стороны не предусмотрели. Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом договорами: денежного займа № с договором № залога недвижимого имущества, займа с одновременным залогом недвижимого имущества.

Исходя из расчета, представленного истцом, общая сумма задолженности ФИО1 по договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ с договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма основного долга 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 

<

данные изъяты> руб.; на основании договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: сумма основного долга 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 

<

данные изъяты> руб..

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и принимается судом, поскольку соответствует условиям договоров, не противоречит нормам действующего законодательства, и не опровергнут ответчиком.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом правомерно предъявлены настоящие требования в части взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере, а также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ с договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке в силу ст.331 ГК РФ должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Условия о взыскании неустойки оговорены в п.3.2 договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и в п.2.9 договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, при просрочке со стороны заемщика с последнего удерживается пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

Исходя из расчета истца, представленного суду, неустойка (пеня) за просрочку исполнения обязательства по договорам займа составляет: по договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен расчет, и признан верным, поскольку неустойка (пеня) исчислена в соответствии с условиями договоров займа, последствиями неисполнения обусловленных договорами обязательств, и не противоречит нормам действующего законодательства. 

Доказательств погашения задолженности по заключенным ответчиком договорам займов в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.

Ходатайств о снижении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном размере.

В обеспечение обязательства по возврату займа, ответчик передала в залог истцу принадлежащее ей жилое помещение - квартиру площадь 48,8 кв.м, этаж №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Право собственности ответчика зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №, основания - договор от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договорами, заключенными между сторонами, и выпиской из ЕГРН, полученной по запросу суда.

Документов, подтверждающих выбытие объекта залога из права собственности ответчика, не представлено. 

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Возражения стороны ответчика о недопустимости обращения взыскания на единственное пригодное для проживания жилое помещение суду не представлено.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Абзац первый статьи 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в пункте 1 статьи 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п.1 ст.130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Закона, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Согласно ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» - взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, из приведенных положений законов в их взаимосвязи следует, что граждане своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащим им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенное жилое помещение без ограничений, установленных ч.1 ст.446 ГПК РФ, возможно как в случае, когда оно заложено по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, законодательство определяет достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции РФ. Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, в том числе тех, которые являются единственными пригодными для их проживания, действующее законодательство, в том числе и Закон об ипотеке, не содержит.

В судебном заседании установлено, что залоговая стоимость объекта недвижимости определена в размере 

<

данные изъяты> руб., сумма неисполненного заемщиком обязательства превышает 5% от залоговой стоимости объекта недвижимости, срок просрочки обязательства превышает 3 месяца, что свидетельствует о значительном нарушении обеспеченного залогом обязательства и соразмерности заявленных требований. 

Кроме того, в настоящем случае должник, будучи осведомленным о возможности отчуждения объектов недвижимости, обремененных ипотекой, должен был оценить риск обращения взыскания на предмет залога в случае неисполнения обязательств, но до настоящего времени ответчик не исполняет принятых на себя обязательств по возврату суммы займа истцу и начисленных на нее процентов. 

Таким образом, поскольку квартира является предметом договорной ипотеки, а нарушение, допущенное должником не является крайне незначительным, суд находит исковые требования ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости обоснованными, и считает возможным обратить взыскание на указанный объект заложенного недвижимого имущества с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> руб.. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено, поскольку факт нарушения ответчиком условий договоров займа подтвержден в судебном заседании.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на уплату государственной пошлины. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно чеку-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ - истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.. 

Таким образом, с ответчика, с учетом положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ФИО2 (паспорт серия № №): на основании договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ - сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактического исполнения решения суда по ставке 1% в день от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; на основании договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ – сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактического исполнения решения суда по ставке 1% в день от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а также взыскать расходы на уплату госпошлины в сумме 38 750 рублей.

Обратить взыскание заложенное имущество, принадлежащее ответчику – жилое помещение – квартиру площадью 48,8 кв.м, этаж №, расположенную по адресу: Хабаровский кр., 

<

адрес>, кадастровый № (право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Ответчиком данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Митчина