Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедевой А.Б., при секретаре Федосеевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «СВОБОДА» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории СНТ «Свобода» по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ замок на входе в СНТ «Свобода» был сменен, ключ от нового замка истице представители СНТ «Свобода» передать отказались, до полной оплаты ею членских взносов в СНТ «Свобода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В настоящее время истица не имеет доступа на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, из-за отсутствия у нее ключей от входа на территорию СНТ «Свобода». Истица более не является членом СНТ «Свобода». ДД.ММ.ГГГГ истица направляла в СНТ «Свобода» письмо о выходе из СНТ «Свобода» с предложением заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры, однако договор заключен с ней не был. Энергосбережением, водоснабжением и объектами инфраструктуры СНТ «Свобода» истица не пользуется, вела садоводство в индивидуальном порядке. Истица просит обязать СНТ «Свобода» устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком №, расположенном в границах территории СНТ «Свобода» по 

<

адрес>, а именно: обязать СНТ «Свобода» передать ФИО1 комплект ключей от входа на территорию СНТ «Свобода» при каждой смене замка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление не поддержала, так как председатель СНТ «Свобода» принес на следующий день ей договор и ключи, но судебные расходы просит взыскать.

Представитель истца С.С.О., действующий по доверенности, исковые требования не поддержала. Имеется заявление о том, что ответчик в добровольном порядке требование удовлетворил, комплект ключей был передан, но это было сделано уже после принятия судом искового заявления, поэтому возникает вопрос о судебных расходах, общая сумма судебных расходов составляет 

<

...> рублей. 

Представитель ответчика П.М.А.., пояснил, что примет решение суда таким, какое оно будет. Просил уменьшить сумму судебных расходов хотя бы на 

<

...>%. Половину суммы они смогут оплатить. 

Исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По смыслу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой в случае нарушения его прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанная норма предоставляет собственнику право требовать устранения именно того нарушения, которое препятствует ему в реализации прав собственника.

Согласно правовой позиции отраженной в п. 45 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу положений ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории СНТ «Свобода» по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ замок на входе в СНТ «Свобода» был сменен, ключ от нового замка истице представители СНТ «Свобода» не передавали, что не отрицалось сторонами. По данному факту истица обращалась в правоохранительные органы, о чем свидетельствуют материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ

Правомочия собственника обладают возможностью абсолютной защиты от неправомерных действий любых субъектов, создающих препятствия в их реализации.

Отсутствие у истца возможности прохода к принадлежащему ей земельному участку признается судом обстоятельством, ограничивающим права собственника.

Иск об устранении нарушений прав истицы подлежит удовлетворению, суд принимает решение обязать СНТ «СВОБОДА» передать ФИО1 комплект ключей от входа на территорию СНТ «СВОБОДА».

Вместе с тем, после поступления иска в суд ответчиком добровольно удовлетворены требования истца, комплект ключей от входа на территорию СНТ «СВОБОДА» передан истцу, а следовательно, в указанной части решение суда к исполнению не приводить.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Услуги представителя оплачены истцом на сумму 

<

...> руб., однако, принимая во внимание невысокую степень сложности дела, количества судебных заседаний, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд приходит к выводу о снижении взыскиваемой с ответчика суммы до 

<

...> рублей.

По вышеуказанным правилам к судебным расходам истца следует отнести расходы на нотариуса.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению доверенности представителю полностью не может быть отнесена к издержкам истца по настоящему делу, поскольку суду передана только копия доверенности, а подлинник остался у представителя и может использоваться в дальнейшем; полномочия представителя в доверенности не ограничены участием при разбирательстве настоящего дела, а носят общий характер, и выданы на представление интересов истца в судебных, административных и иных учреждениях Российской Федерации.

На основании изложенного, суд отказывает во взыскании расходов по нотариальному удостоверению доверенности. 

По правилам статьи 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...> рублей, оплаченная при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «СВОБОДА» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать СНТ «СВОБОДА» передать ФИО1 комплект ключей от входа на территорию СНТ «СВОБОДА».

В указанной части решение суда к исполнению не приводить.

Взыскать с СНТ «СВОБОДА» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

...> рублей, а также расходы на представителя в размере 

<

...> рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: А.Б. Лебедева