Дело № 2-1157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Сычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №* в квартире №** дома №* по пр. ********* в городе****.

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения. В спорной квартире зарегистрирован ФИО2, однако в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Членом семьи истца ФИО2 не является. Место нахождения ФИО2 истцу неизвестно. 

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что на момент заключения сделки, спорная квартира была свободна. Ответчик ФИО2 в ней никогда не проживал. Членом семьи собственника ответчик не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-** ГУФСИН России по *********области, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.57).

Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Огласив исковое заявление, выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №* в квартире №** дома * по пр. **********в г. ******, принадлежащую ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения жилого помещения от **** (л.д.5-6). 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении с*****, зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.27). 

ФИО2 является прежним собственником жилого помещения, при этом в договоре дарения жилого помещения отсутствует условие о сохранении за прежним собственником права пользования спорной комнатой.

Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено. 

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2, с момента отчуждения спорной квартиры прекратил право пользования жилым помещением. Соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства с ним не ведет. О наличии каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением ФИО2 не заявлял. Таким образом, ответчик ФИО2 прекратил право пользования комнатой №* в квартире № ** дома № * по пр.******* в г. ******.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, у суда имеются основания для признания ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №* в квартире №** дома № *по ********* в г.******.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ****года рождения, уроженца города *****************, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой №* в квартире №** дома * по **********в городе*************. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, *****года рождения, с регистрационного учета по адресу: город******, *******, дом *, квартира **, комната №*. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.А. Филатьева