В окончательной форме изготовлено 09.02.2026 года

УИД: 66RS0029-01-2025-001861-09 Дело № 2-30/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 30 января 2026 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО16 (ФИО15) ФИО8, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (далее – ООО УК «Сухоложская») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО16 (ФИО15) ФИО8, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 260 561, 60 руб. В обосновании иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома в п/о 

<

адрес>, что подтверждается Решением Департамента Государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 09.06.2023. ООО УК «Сухоложская» осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 040 от 01.04.2015. ФИО4 является нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма специализированного жилого помещения №66 от 10.07.2006. Согласно вышеуказанному договора членами семьи нанимателя, вселяющимися по в жилое помещение, являются: супруга ФИО3, дочь ФИО14, дочь ФИО7, сын ФИО5, сын ФИО2, которые зарегистрированы в квартире по настоящее время. В период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года ответчик допустил задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 161 536,69 руб. За несвоевременное выполнение обязанности по оплате коммунальной услуги ответчику были начислены пени в размере 99 024 руб. 91 коп. Расходы по оплате государственной пошлины составили 8 817 руб. 00 коп. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с апреля 2021 по декабрь 2024 в размере 161 536,69 руб., пени в размере 99 024, 91 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 817 руб.

Представитель истца ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО14 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, поскольку в жилое помещение не вселялась, имела только регистрацию в жилом помещении до 29.12.2023, постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Дом на праве общей совместной собственности принадлежит ей и мужу. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, отзыва по иску не представили.

Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в заочном порядке

Изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гражданского дела № 2-601/2025, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (л.д. 28).

Согласно лицензии № 040 от 01.0.2015 ООО УК «Сухоложская» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 29).

Таким образом, в спорный период ООО УК «Сухоложская» осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

10.07.2006 № 66 заключен договор социального найма специализированного жилого помещения с ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: супруга ФИО3, сын ФИО5, сын ФИО10, дочь ФИО9, дочь ФИО7 (л.д. 14-15).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки регистрации) от 31.10.2025 (л.д. 44) по адресу: 

<

адрес>, с 05.09.2006 по настоящее время зарегистрирован – ФИО4; с 14.01.2014 по 26.03.2025 – ФИО3 (умерла); с 02.10.2020 по настоящее время - ФИО5; с 14.10.2008 по настоящее время – ФИО2; с 05.09.2006 по 29.12.2023 – ФИО14; с 20.03.2007 по 28.12.2021 – ФИО7

По данным паспорта ФИО14, ФИО2 вступила в брак с ФИО12 17.08.2010, изменила фамилию на ФИО16.

Согласно актовой записи ОЗАГС о смерти, ФИО3, 03.-01.1955 г.р., умерла 19.03.2025.

Из ответа ОВМ от 08.12.2025 следует, что ФИО7 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 28.12.2021 окончание регистрации сведения отсутствуют. ФИО14 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 28.04.2025 окончание регистрации сведения отсутствуют,

В судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированные в указанном жилом помещении в спорный период, какого либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключали.

ООО УК «Сухоложская» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилого помещения. Ответчики оплату за содержание жилья не вносили. Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчиков за содержание жилья по лицевому счету №

<

***> за период с 01.04.2021 по 01.12.2024 составила 260 561, 60 руб., в том числе основной долг в размере - 161 536, 69 руб., неустойка в размере – 99 024, 91 руб. (л.д. 22-24).

Сведений об оплате задолженности за спорный период суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки (пени) за период с 01.04.2021 по 31.12.2024 составляет 99 024 руб. 91 коп.

Представленный истцом суду расчет задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения судом проверен и является обоснованным, правильным, подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Иной расчет ответчиками и доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Из материалов гражданского дела № 2-601/2025 следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области от 18.02.2025 по заявлению ООО УК «Сухоложская» солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО14, ФИО7 взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года в размере 317 687, 84 руб.

По заявлению должника ФИО14 определением мирового судьи от 26.02.2025 судебный приказ от 18.02.2025 был отменен (дело № 2-601/2025, л.д. 35).

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7, зарегистрированные в жилом помещении на дату обращения в суд с настоящим иском, не исполняли обязанность по внесению платы за оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность, таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения за указанный период, поскольку наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести такие расходы. С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО14 с 29.12.2023 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, а с 28.04.2025 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по настоящее время, доказательств того, что ответчик проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истец не представил, права члена семьи нанимателя в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, им утрачены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска к ответчику ФИО14

Поскольку ответчик ФИО3 умерла 19.03.2025, исковые требования к ФИО3 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в размере 384 руб. (96 руб. х 4), судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 8 817 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 (ФИО15) ФИО8, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт 6505 №), ФИО5 (паспорт 6522 №), ФИО6 (паспорт 6508 №), ФИО7 (паспорт 6511 №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2021 по 31.12.2024 в размере 260 561 руб. 60 коп., в том числе, основной долг в размере – 161 536 руб. 69 коп., пени в размере – 99 024 руб. 91 коп., почтовые расходы в размере 384 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 817 руб., всего взыскать 269 762 руб. 60 коп.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО16 (ФИО15) ФИО8, ФИО3, отказать.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева