К делу № 2-44/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 02 февраля 2018г. 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя по доверенности ФИО2

представителя ответчика - филиала ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Отрадненскому району – ФИО3, 

представителя заинтересованной стороны- межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к филиалу ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Отрадненскому району о снятии земельного участка с кадастровым номером 23:23:1402043:258 с кадастрового учет и постановке земельного участка под объектом недвижимости на государственный кадастровый учет в фактических границах

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к филиалу ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Отрадненскому району о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учет и постановке земельного участка под объектом недвижимости на государственный кадастровый учет в фактических границах, мотивируя свои требования тем, что он обратился в филиал ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Отрадненскому району для проведения работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под объектом недвижимости – жилой дом. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что в 2000 году земельному участку по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № и имеются определенные границы, площадь данного участка составляет 3362 кв. м. На данном земельном участке расположен жилой дом с пристройками общей площадью 37,8 кв. м, который был им приобретен на основании договора купли-продажи от 20 октября 2000 года (свидетельство о государственной регистрации права серии КК № выдано 30 октября 2000 года). Так же было установлено, что фактические границы земельного участка и их местоположение разнятся с координатами характерных точек границ указанного земельного участка, в плане земельного участка в межевом деле 2000 года (архивный №). 

Для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 3360 кв. м., в фактических границах с находящимся на нём жилым домом с пристройками общей площадью 37,8 кв. м., необходимо внести изменения в сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства лишают меня возможности постановки земельного участка под объектом недвижимости на государственный кадастровый учёт в фактических границах и могут быть исправлены никак кроме обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования уточнил, просил суд исключить первый пункт просительной части. Представитель ответчика - филиала ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Отрадненскому району – ФИО3 против удовлетворения иска не возражал. Представитель ответчика филиала ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Отрадненскому району по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска не возражает, необходимо исключить первый пункт и не снимать с кадастрового учета. Необходимо провести учет изменений. Изменение конфигурации по фактическим границам. Представитель заинтересованной стороны межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.8 пункту 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана, используются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В случае, когда местоположение границ земельных участков при выполнении кадастровых работ устанавливается на основании решения суда, местоположение таких границ земельного участка согласованию не подлежит.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещевых прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Для проведения кадастрового учета изменений земельного участка общей площадью 3360 кв. м. с находящимся на нём жилым домом с пристройками общей площадью 37,8 кв. м., в связи с исправлением реестровых ошибок, необходимо уточнить сведения Государственного Кадастра Недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № 

Таким образом, проведение государственного кадастрового учета, изменений земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с решением суда, может быть осуществлён на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании решения суда, копия которого включена в состав межевого плана.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к филиалу ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Отрадненскому району об изменении сведений в ЕГРН земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> № с кадастровым номером № и постановке земельного участка под объектом недвижимости на государственный кадастровый учет в фактических границах удовлетворить.

Установить, что данное решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для проведения государственного кадастрового учета изменений вышеуказанного объекта недвижимости. 

Внести изменения в ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по фактическим границам, где характерные точки должны иметь следующие значения:

Назначение

X

У

№№ знака

(м)

(м)

н 1

376483.49

2340163.99

н 2

376487.22

2340146.24

нЗ

376494.18

2340113.11

н 4

376498.12

2340099.99

н 5

376544.48

2340110.29

н 6

376542.42

2340123.48

н 7

376536.97

2340146.96

н 8

376530.79

2340180.44

н 1

376483.49

2340163.99

Площадь участка составляет

3360 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Н.М. Новикова