Дело № 2 – 127/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года п. Черемисиново

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи – Кованцевой Л.Ю.

При секретаре - Извековой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Черемисиновского района Курской области к Управлению Росреестра по Курской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

У с т а н о в и л:

Администрация Черемисиновского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Курской области о снятии земельных участков с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований администрация Черемисиновского района Курской области указала, что в соответствии с Планом мероприятий по повышению имущественных налогов в формировании областного и местного бюджетов Курской области на 2017-2018 годы, утвержденного 28 марта 2017 года Первым заместителем Губернатора Курской области ФИО1 Администрацией Черемисиновского района Курской области 25 апреля 2017 года согласован с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области акт сверки с указанием Перечня №1 и Перечня №2 количества и площади земельных участков по Черемисиновскому району. Перечень №1 содержит земельные участки, на которые отсутствуют зарегистрированные права собственности. В данном перечне содержатся как земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 01.03.2008г. (ранее учтенные земельные участки), так и земельные участки, поставленные на кадастровый учет после 01.03.2008г. К последним относятся следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером 46:27:040101:615 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, ул.Набережная, д.69. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 05.09.2012г. по заявлению ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.09.2012г., выданной администрацией Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области на имя ФИО3. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018г. №46/001/009/2018-12963 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:040101:671 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2899 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, 

<

...>. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 04.09.2014г. по заявлению ФИО4 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.08.2014г., выданной администрацией Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области на имя ФИО4. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-12967 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет к 2-х квартирному жилому дому и по Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок он не может быть зарегистрирован;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:050401:176 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Бобровка. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 03.06.2013г. по заявлению ФИО5 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.05.2013г. на имя ФИО6. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018г. №46/001/009/2018-12968 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, был продан семье П-вых. С целью оформления прав собственности на земельный участок, занятый домом, в декабре 2016 года был сформирован земельный участок с координатами с кадастровым номером 46:27:050401:213 с уточненной уже площадью 4691 кв.м по тому же адресу. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 46:27:050401:213 передан в собственность семье П-вых на основании договора купли-продажи №3 от 29.06.2018г. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 46:27:050401:176 является дублирующим участком;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:060701:273 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, с.Толстый Колодезь. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 12.04.2013г. по заявлению ФИО7 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.03.2013г., выданной Администрацией Михайловского сельсовета на имя ФИО8. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-12976 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:060701:296 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, с.Толстый Колодезь. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 46:27:060701:273 является дублирующим участком;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:130701:169 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Стакановский сельсовет, с.Стаканово. Статус земельного участка — «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 14.03.2012г. по заявлению ФИО9 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.02.2012г., выданной Администрацией Стакановского сельсовета на имя ФИО9. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13012 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:130701:194 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Стакановский сельсовет, с.Стаканово. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 46:27:130701:169 является дублирующим участком;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:070401:81 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, с.Новые Савины. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10- 3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 19.06.2012г. по заявлению ФИО10 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.05.2012г., выданной Администрацией Краснополянского сельсовета на имя ФИО11 и решения Черемисиновского районного суда Курской области от 12.04.2012г. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-12985 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:070401:46 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, 

<

...>. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 46:27:070401:81 является дублирующим участком;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:080401:89 из земель населенных пунктов для подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Ниженский сельсовет, д.Среднее Жуково. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 17.01.2013г. на основании Акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в границах Черемисиновского района от 15.01.2013г. б/н.. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-12992 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:100101:447 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Петровский сельсовет, с.Петрово-Хутарь. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 03.10.2013г. по заявлению ФИО12 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.04.2013г., выданной Администрацией Петровского сельсовета на имя ФИО13. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13002 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:100101:497 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Петровский сельсовет, 

<

...>. Данный земельный участок был оформлен в собственность после покупки жилого дома Исраелян у ФИО13 Адрес жилого дома и земельного участка был уточнен при совершении сделки. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 46:27:100101:447 является дублирующим участком;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:120601:81 из земель населенных пунктов - приусадебный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Русановский сельсовет, д.Кулига. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 13.05.2013г. по заявлению ФИО15 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей на имя ФИО16. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13009 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:150401:108 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Удерево. Статус земельного участка — «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 26.06.2012г. по заявлению ФИО17 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.05.2012г., выданной Администрацией Удеревского сельсовета на её имя. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13015 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права долевой собственности за ФИО18, ФИО19, ФИО19, ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:150401:60 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Удерево Данный земельный участок был оформлен в собственность после покупки жилого дома семьей Аванесян у ФИО17 Таким образом земельный участок с кадастровым номером 46:27:150401:108 является дублирующим участком;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:110201:375 из земель населенных пунктов для огородничества, для подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Покровский сельсовет. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 08.05.2013г. по заявлению ФИО21 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей от 12.08.1992г. №172, выданного на имя ФИО22. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018г. №46/001/009/2018-13003 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права общей совместной собственности за ФИО23 и ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:110201:151 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Покровский сельсовет, д.Сельский Рогачик Данный земельный участок был оформлен в собственность семьей П-вых после покупки жилого дома у ФИО22. Границы земельного участка и адрес были уточнены. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:110201:375 является дублирующим участком;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:150601:71 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Крюково. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 26.12.2012г. по заявлению ФИО25 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.11.2012г., выданной Администрацией Удеревского сельсовета на имя ФИО25. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13016 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:150601:78 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Крюково. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 46:27:150601:71 является дублирующим участком;

земельный участок с кадастровым номером 46:27:060201:32 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Хрущевка. Статус земельного участка — «актуальный, ранее учтенный» Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 05.04.2013г. по заявлению ФИО7 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.03.2013г., выданной Администрацией Михайловского сельсовета на имя ФИО26. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018г. №46/001/009/2018-12971 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО27 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:060201:33 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Хрущевка. Права на земельный участок оформлены в связи с покупкой жилого дома у ФИО26. При оформлении права границы земельного участка были уточнены. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:060201:32 является дублирующим участком.

Вышеуказанные участки поставлены на кадастровый учет после 01.03.2008г. Это подтверждается письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018г. В выписках из Единого государственного реестра недвижимости данные о дате постановки на кадастровый учет не соответствуют данным письма и Перечня №1. Факт расхождения в данных филиал не объясняет.

Все вышеуказанные участки имею статус «актуальные, ранее учтенные» В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 11.12.2017) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости» статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости. В связи с тем, что постановка вышеуказанных земельных участков осуществлялась после 01.03.2008г. на основании правоустанавливающих документов, а не как вновь образованных, им присваивался дополнительный статус - ранее учтенные. В письме Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018г отмечено, что вышеуказанные земельные участки не соответствуют п.З. ст.70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. и п.181 Правил ведения Единого Государственного реестра недвижимости и не могут быть сняты Управлением Росреестра по Курской области с кадастрового учета и предлагается решить вопрос о снятии земельных участков в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Черемисиновского района Курской области по доверенности ФИО28 поддержала заявленные администрацией требования в полном объеме и просила обязать Управление Росреестра по Курской области снять с кадастрового учета следующие земельные участки:

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:040101:615 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, ул.Набережная, д.69;

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:040101:671 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2899 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, 

<

...>;

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:050401:176 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Бобровка;

-земельный участок с кадастровым номер 46:27:060701:273 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, с.Толстый Колодезь;

- земельный участок с кадастровым номер 46:27:130701:169 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район,Стакановский сельсовет, с. Стаканово;

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:070401:81 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, с.Новые Савины;

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:080401:89 из земель населенных пунктов для подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Ниженский сельсовет, д.Среднее Жуково;

-земельный участок из земель населенных пунктов для подсобного хозяйства площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Петровский сельсовет, с.Петрово-Хутарь;

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:120601:81 из земель населенных пунктов — приусадебный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Русановский сельсовет, д.Кулига;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:150401:108 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Удерево;

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:110201:375 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Покровский сельсовет;

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:150601:71 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Крюково;

-земельный участок с кадастровым номером 46:27:060201:32 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Хрущевка.

Ответчик Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил дело рассмотреть в их отсутствие. Представил в суд письменные пояснения по иску, где указал, что Управление по требованиям о снятии, постановке на кадастровый учет, аннулировании, исключении сведений о недвижимом имуществе из ЕГРН является формальным ответчиком. Управление никак не нарушило права и законные интересы заявителя. При этом в силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В связи с чем истец не лишен права на обращение в Управление с соответствующим заявлением на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного решения и поэтому не требуется указания в судебном акте на возложение обязанности по осуществлению указанных действий на Управление. В связи с чем просили отказать в удовлетворении требований истца об обязании Управления исключить из ЕГРН сведений о границах земельных участков, указанных в исковом заявлении.

Третье лицо филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил дело рассмотреть в их отсутствие. Представил в суд письменные пояснения по иску, где указал, что указанные в исковом заявлении земельные участки не соответствуют критериям п.3 ст.70 Закона №218-ФЗ и п.181 Порядка ведения ЕГРН, так как поставлены на кадастровый учет после 01.03.2008, в связи с чем снять их с государственного кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: администрация Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрация Ниженского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрация Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрация Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрация Петровского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрация Русановского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрация Стакановского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрация Удеревского сельсовета Черемисиновского района Курской области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие. Своих возражений относительно исковых требований истца в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика и кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика- Управления Росреестра по Курской области, и третьих лиц- филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области, администрации Ниженского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрации Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрации Петровского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрации Русановского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрации Стакановского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрации Удеревского сельсовета Черемисиновского района Курской области. 

Выслушав заявителя, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 15 статьи 41 Закона если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности; постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального района «Черемисиновский район» Курской области расположены земельные участки из земель населенных пунктов:

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:040101:615 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, ул.Набережная, д.69. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 05.09.2012г. по заявлению ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.09.2012г., выданной администрацией Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области на имя ФИО3. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018г. №46/001/009/2018-12963 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:040101:671 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2899 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, 

<

...>. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 04.09.2014г. по заявлению ФИО4 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.08.2014г., выданной администрацией Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области на имя ФИО4. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-12967 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет к 2-х квартирному жилому дому и по Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок он не может быть зарегистрирован;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:050401:176 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Бобровка. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 03.06.2013г. по заявлению ФИО5 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.05.2013г. на имя ФИО6. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018г. №46/001/009/2018-12968 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, был продан семье П-вых. С целью оформления прав собственности на земельный участок, занятый домом, в декабре 2016 года был сформирован земельный участок с координатами с кадастровым номером 46:27:050401:213 с уточненной уже площадью 4691 кв.м по тому же адресу. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 46:27:050401:213 передан в собственность семье П-вых на основании договора купли-продажи №3 от 29.06.2018г. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:050401:176 является дублирующим участком;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:060701:273 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, с.Толстый Колодезь. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 12.04.2013г. по заявлению ФИО7 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.03.2013г., выданной Администрацией Михайловского сельсовета на имя ФИО8. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-12976 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:060701:296 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, с.Толстый Колодезь. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:060701:273 является дублирующим участком;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:130701:169 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Стакановский сельсовет, с.Стаканово. Статус земельного участка — «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 14.03.2012г. по заявлению ФИО9 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.02.2012г., выданной Администрацией Стакановского сельсовета на имя ФИО9. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13012 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:130701:194 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Стакановский сельсовет, с.Стаканово. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:130701:169 является дублирующим участком;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:070401:81 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, с.Новые Савины. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10- 3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 19.06.2012г. по заявлению ФИО10 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.05.2012г., выданной Администрацией Краснополянского сельсовета на имя ФИО11 и решения Черемисиновского районного суда Курской области от 12.04.2012г. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-12985 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:070401:46 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, 

<

...>. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:070401:81 является дублирующим участком;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:080401:89 из земель населенных пунктов для подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Ниженский сельсовет, д.Среднее Жуково. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 17.01.2013г. на основании Акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в границах Черемисиновского района от 15.01.2013г. б/н. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-12992 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:100101:447 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Петровский сельсовет, с.Петрово-Хутарь. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 03.10.2013г. по заявлению ФИО12 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.04.2013г., выданной Администрацией Петровского сельсовета на имя ФИО13. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13002 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:100101:497 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Петровский сельсовет, 

<

...>. Данный земельный участок был оформлен в собственность после покупки жилого дома Исраелян у ФИО13 Адрес жилого дома и земельного участка был уточнен при совершении сделки. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:100101:447 является дублирующим участком;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:120601:81 из земель населенных пунктов - приусадебный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Русановский сельсовет, д.Кулига. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 13.05.2013г. по заявлению ФИО15 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО16. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13009 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:150401:108 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Удерево. Статус земельного участка — «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 26.06.2012г. по заявлению ФИО17 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.05.2012г., выданной Администрацией Удеревского сельсовета на её имя. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13015 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права долевой собственности за ФИО18, ФИО19, ФИО19, ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:150401:60 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Удерево. Данный земельный участок был оформлен в собственность после покупки жилого дома семьей Аванесян у ФИО17 Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:150401:108 является дублирующим участком;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:110201:375 из земель населенных пунктов для огородничества, для подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Покровский сельсовет. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 08.05.2013г. по заявлению ФИО21 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.08.1992г. №172, выданного на имя ФИО22. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018г. №46/001/009/2018-13003 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права общей совместной собственности за ФИО23 и ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:110201:151 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Покровский сельсовет, д.Сельский Рогачик. Данный земельный участок был оформлен в собственность семьей П-вых после покупки жилого дома у ФИО22. Границы земельного участка и адрес были уточнены. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:110201:375 является дублирующим участком;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:150601:71 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Крюково. Статус земельного участка - «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 26.12.2012г. по заявлению ФИО25 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.11.2012г., выданной Администрацией Удеревского сельсовета на имя ФИО25. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2018г. №46/001/009/2018-13016 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:150601:78 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Крюково. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:150601:71 является дублирующим участком;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:060201:32 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Хрущевка. Статус земельного участка — «актуальный, ранее учтенный». Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018 сведения в ЕГРН внесены 05.04.2013г. по заявлению ФИО7 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.03.2013г., выданной Администрацией Михайловского сельсовета на имя ФИО26. Согласно уведомления Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018г. №46/001/009/2018-12971 сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО27 на земельный участок с кадастровым номером 46:27:060201:33 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Хрущевка. Права на земельный участок оформлены в связи с покупкой жилого дома у ФИО26. При оформлении права границы земельного участка были уточнены. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:27:060201:32 является дублирующим участком.

Вышеуказанные участки поставлены на кадастровый учет после 01.03.2008г. Это подтверждается письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018г. В выписках из Единого государственного реестра недвижимости данные о дате постановки на кадастровый учет не соответствуют данным письма и Перечня №1. Факт расхождения в данных филиал не объясняет.

Все вышеуказанные участки имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (в ред. от 11.12.2017) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости» статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости. В связи с тем, что постановка вышеуказанных земельных участков осуществлялась после 01.03.2008г. на основании правоустанавливающих документов, а не как вновь образованных, им присваивался дополнительный статус - ранее учтенные. В письме Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 26.03.2018г. №10-3601/2018г отмечено, что вышеуказанные земельные участки не соответствуют п.3. ст.70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. и п.181 Правил ведения Единого Государственного реестра недвижимости и не могут быть сняты Управлением Росреестра по Курской области с кадастрового учета и предлагается решить вопрос о снятии земельных участков в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и снятия записей о спорных земельных участках из государственного кадастра земель.

Согласно п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Черемисиновского района Курской области - удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Курской области снять с кадастрового учета следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:040101:615 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, ул.Набережная, д.69;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:040101:671 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2899 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, 

<

...>;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:050401:176 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Бобровка;

- земельный участок с кадастровым номер 46:27:060701:273 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, с.Толстый Колодезь;

- земельный участок с кадастровым номер 46:27:130701:169 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район,Стакановский сельсовет, с. Стаканово;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:070401:81 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, с.Новые Савины;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:080401:89 из земель населенных пунктов для подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Ниженский сельсовет, д.Среднее Жуково;

- земельный участок из земель населенных пунктов для подсобного хозяйства площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Петровский сельсовет, с.Петрово-Хутарь;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:120601:81 из земель населенных пунктов — приусадебный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Русановский сельсовет, д.Кулига;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:150401:108 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Удерево;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:110201:375 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Покровский сельсовет;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:150601:71 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Удеревский сельсовет, д.Крюково;

- земельный участок с кадастровым номером 46:27:060201:32 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Михайловский сельсовет, д.Хрущевка.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме – 21 сентября 2018 года.

Судья Л.Ю.Кованцева