Дело № 2- 3427/17 

решение

 составлено 07.07.2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.

при секретаре Корчагиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Горки» об истребовании заверенных копий документов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с иском к ТСЖ «Горки» об истребовании заверенных копий документов и предоставлении для ознакомления оригиналов документов, выданных органами государственного контроля, регистрации и надзора, указав при этом, что он является собственником ? доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации ***. Обслуживающей организацией является ТСЖ «Горки», членом которого истец является. В данном случае истец является потребителем коммунальных услуг и коммунальных ресурсов и согласно ст. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011, имеет право на получение полной и достоверной информации об оплате этих услуг и их содержанию по смыслу ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в том числе по содержанию общего имущества, плату за которое получает ответчик от истца. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, Ответчик не предоставляет истцу: полный перечень общего имущества ответчика, находящего на бухгалтерском балансе ТСЖ «Горки»; сведения о местонахождении, реальной стоимости и составе общего имущества; разграничении ответственности на объектах общего имущества с третьими лицами; ежегодной оценке общего имущества с учетом амортизации и износа; сведений о проведенных ремонтах объектов общего имущества и его документальноутвержденной стоимости; документально подтвержденных затратах на содержание и все виды ремонта каждого объекта общего имущества. На основании изложенного, просит суд обязать ТСЖ «Горки» предоставить истцу в течение десяти дней с даты вступления решения суда в силу надлежащие сведения об общем имуществе в виде общих инженерно-технических сетей, элементов инфраструктуры, дорожного покрытия и иного имущества, находящегося в совместной собственности членов ТСЖ, плату за содержание и ремонт которого оно взимает, в виде заверенных копий документов и ознакомления с оригиналами этих документов, выданных органами государственного контроля, регистрации и надзора.

В судебное заседание Истец не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательств извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил обязать ответчика ТСЖ «Горки» предоставить истцу в течение десяти дней с даты вступления решения суда в силу надлежащие сведения об общем имуществе в виде общих инженерно-технических сетей, элементов инфраструктуры, дорожного покрытия и иного имущества, находящегося в совместной собственности членов ТСЖ, плату за содержание и ремонт которого оно взимает, в виде заверенных копий документов, в том числе и для ознакомления с оригиналами этих документов, выданных органами государственного контроля, регистрации и надзора. Дал пояснения аналогичные описательной части решения. 

Представители Ответчика ТСЖ «Горки» ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебном заседании *** исковые требования не признали, поскольку требования заявлены необоснованно, конкретно не указано, какие именно нужны документы для ознакомления. Требования о предоставлении копии документов заявлено вообще незаконно. Права истца ТСЖ «Горки» ни коем образом не нарушены, все документы и сметы, которые должны направляться членам ТСЖ и собственникам жилых домом, исправно и в установленные сроки направляются. Просили в иске отказать. 

Выслушав мнения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации *** (л.д. 7). 

Функции по управлению комплексом объединенных объектов, иного имущества товарищества, членом которого истец является, осуществляет ТСЖ «Горки». Зона обслуживания ТСЖ представляет собой коттеджный городок из 23 индивидуальных жилых домов.

Согласно статье 3 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 15.04.1998 года №66-ФЗ (далее Закон 66-ФЗ) правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Горки», управление товариществом осуществляется Правлением в составе семи членов ТСЖ, избираемых на срок 2 года, во главе с единоличным исполнительным органом Председателем правления, в полномочия которого вменено осуществляющим реализацию решений общего собрания и правления, а также осуществлять текущее руководство деятельностью ТСЖ. 

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и Уставом товарищества. 

В силу п. 6. ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья имеют право ознакомиться с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества. 

В соответствии с п. 11.14 Устава ТСЖ «Горки» протоколы заседаний правления подшиваются в книгу протоколов, которая в любое время должна предоставляться члену Товарищества по первому требованию для ознакомления.

В обоснование своих доводов представитель истца указывает, что когда ведется протокол заседаний общего собрания правления ТСЖ «Горки» одновременно составляется отчет председателя, который, якобы и не был представлен ответчиком за ***, в связи с чем просит суд обязать ответчика представить данные отчеты.

В соответствии с п. 7.4. Устава, полномочия товарищества включают в себя определение сметы доходов и расходов на год. Установление, на основе принятой сметы, размеров платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество, определение порядка их внесения. 

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ФИО3, он является *** ТСЖ «Горки» с *** года по настоящее время, отчетов за предыдущие периоды представить не имеет возможности, поскольку они в архиве ТСЖ «Горки» отсутствуют. 

В силу статьи 143.1 ЖК Российской Федерации права членов товарищества и собственников домовладений, не являющихся членами ТСЖ, на получение полного объема информации о деятельности товарищества, в том числе на доступ к финансово-бухгалтерским документам, решениям и протоколам общих собраний, заседаний правления, являются равными.

В соответствии с частью 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления; товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, исходя из буквального толкования ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, член ТСЖ имеют лишь право знакомиться с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей.

В соответствии с частью 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.20910 г. № 731.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ персональными данными признается любая информация, относящаяся к прямо и косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Закона операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии с указанной этой нормой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, однако данный способ защиты подлежит применению только в случае реального нарушения законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Судом установлено, что целью обращения Истца в суд является предоставление копий документов и ознакомление с оригиналами документов, выданных органами государственного контроля, регистрации и надзора.

Однако, ни действующим законодательством, ни Уставом товарищества обязанность ответчика предоставить Истцу возможность копирования документов и, более этого, заверения этих копий председателем ТСЖ не предусмотрена, иное порождало бы неопределенность в исполнении судебного решения, так как допускало бы возможность возложения на ТСЖ обязанности, не предусмотренной законом, а также допускало бы возможность несанкционированной обработки персональных данных.

При этом перечень документов, копии которых необходимы Истцу, в том числе и оригиналы документов для ознакомления, в ходе судебного заседания, его представителем, назван не был.

С учетом изложенного, суд считает, что права Истца нельзя считать нарушенными, так как лицо при ознакомлении с информацией вправе самостоятельно делать интересующие выписки с документов, не содержащих персональные данные, подлежащие защите.

Обязанность у ТСЖ ознакомить Истца с документами, не предусмотренными ст. 143.1 ЖК РФ отсутствует, в частности, с теми документами, которые содержат персональные данные, относящиеся к сведениям конфиденциального характера, так как предоставление данной информации приведет к нарушению законных прав и интересов лиц, чьи персональные данные будут указаны в перечисленных документа. Такие документы, не относящиеся к указанному перечню, собственнику предоставлены быть не могут, как не предусмотренные действующим ЖК РФ и Уставом товарищества.

Обязанность ответчика по предоставлению Истцу копий документов, содержащие сведения об общем имуществе в виде общих инженерно-технических сетей, элементов инфраструктуры, дорожного покрытия и иного имущества также не предусмотрена действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Уставом товарищества. При этом собственник имеет право на ознакомление с интересующими его документами.

При отсутствии со стороны Истца доказательств обращения к ответчику с заявлениями об ознакомлении с перечнем документов по исковому заявлению и отказе ответчика в предоставлении документов для ознакомления, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований Истца. 

Каких-либо доказательств, которые в силу положений ст. 56 ГПК РФ свидетельствовали бы о нарушения ответчиком прав Истца в указанной части, не представлено, а судом не было установлено.

Представленные Истцом претензии (л.д.28-44) свидетельствуют об обращении Истца к ответчику с просьбой о предоставлении копий документов.

Таким образом, Истцом в обоснование своих требований, допустимых и достоверных доказательств нарушения его прав ответчиком в части не предоставления возможности ознакомления с документами, предусмотренными ст. 143.1 ЖК РФ, не представлено, тогда как предоставление возможности изготовить копии (даже за счет истца) и заверить копии документов действующим жилищным законодательством не предусмотрена.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

При этом в соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Разрешая заявленные требования, суд на основании объяснений сторон, исследования представленных письменных доказательств, приходит к выводу о том, что права Истца в данном случае, не нарушены и оснований для удовлетворения его требования не имеется.

Кроме того, судом учитывается и тот факт, что соответствующих доказательств в опровержение позиции ответчика, а также свидетельствующих о том, что со стороны ТСЖ истцу чинились препятствия в ознакомлении с годовыми и балансовыми отчетами товарищества и решениями общего собрания ТСЖ, истцом суду не представлено. 

Доводов и доказательств, которые бы опровергали установленные по делу обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С.Андреева