Дело №2-56/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В.,

при секретаре – Смолиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Юодейка Аруносу Вацио о выселении из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При этом истец ссылается на то, что он является собственником указанного жилого дома на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1999 г.. ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. дал согласие на регистрацию на данной жилой площади пасынка ФИО4, который прожил в доме около двух месяцев, а затем, забрав свои вещи, уехал в 

<

адрес>, где работает и проживает по настоящее время. Имеет семью, проживает в квартире супруги. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнил требования и просил прекратить право пользование ответчиком жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, как утратившим данное право. При этом истец пояснил, что выезд ФИО4 носил добровольный характер. Ответчик в 2011 г. в поисках работы уехал в 

<

адрес>, где в 2012 г. женился, после заключения брака живет в квартире супруги, имеет 

<

данные изъяты> Никаких обязанностей по содержанию жилого дома не исполняет более восьми лет. Регистрация ФИО4 препятствует ему полностью владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, несмотря на надлежащее уведомление, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав истца, явившихся свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст.20 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 1999 г. ФИО3 приобрел в единоличную собственность жилой дом, общей площадью № в том числе жилой площадью № находящийся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ 1999 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> явствует, что в жилом доме зарегистрированы: собственник ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ 2003 г., супруга истца – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 (сын супруги) с ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. (ранее с ДД.ММ.ГГГГ 2002 г. по ДД.ММ.ГГГГ 2011 г.) по настоящее время.

Из показаний свидетеля ФИО2 в судебном заседании явствует, что в 1999 г. её супруг ФИО3 приобрел 

<

адрес> в 

<

адрес> у семьи своего брата. Вместе с ФИО3, она, а также её сын – ФИО4, проживали в данном доме. Ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ 2002 г. (в несовершеннолетнем возрасте). ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. ФИО4 выехал за пределы 

<

адрес>, снявшись с регистрационного учета, но с трудоустройством возникли проблемы и последний вернулся в 

<

адрес>, где его вновь, с согласия всех членов семьи и собственника, зарегистрировали по прежнему адресу – ДД.ММ.ГГГГ 2011 г.. Побыв в 

<

адрес> 2 месяца, сын добровольно выехал в 

<

адрес>, где трудоустроился, женился, 

<

данные изъяты> Никаких намерений возвратиться для проживания в 

<

адрес> ответчик не высказывает. За 8 лет обязанности по содержанию жилого дома ФИО1 не исполняет. При общении не возражал против заявленных требований, при этом ссылаясь на отсутствие времени для решения вопроса по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке.

Свидетель ФИО6, являясь знакомым истца, в судебном заседании подтвердил показания свидетеля ФИО2, в том числе добровольный выезд в 

<

адрес>, где женился и работает по настоящее время. Со стороны истца препятствий в проживании ответчику в жилом доме не чинилось.

Принимая во внимание, что выезд ФИО4 из спорного жилого дома в 2011 году носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым домом со стороны истца не имелось, ответчик не участвует в содержании жилого помещения, о чем также подтверждают квитанции об оплате истцом коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Сохранение регистрации за ответчиком нарушает права собственника, который не может в полной мере осуществить право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользование Юодейка Аруноса Вацио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как утратившим данное право.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 г.

Судья Неманского городского суда

И.В.Шевченко