РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли -продажи она приобрела у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. После смерти ФИО1, наследницей первой очереди является ее дочь ФИО3 30 августа 2010 года решением Тюльганского районного суда Оренбургской области был установлен юридический факт владения и пользования ею недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, по указанному адресу, как своим собственным. Она пользуется земельным участком с момента покупки. Спора с кем-либо по земле у нее нет.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебном заседании свой иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известила, возражений по иску не представила.

Третье лицо, администрация МО Разномойский сельсовет представителя для участия в суде не направили, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Тюльганского районного суда от 30.08.2010 года, вступившим в законную силу 10.09.2010 года, суд установил юридический факт владения и пользования ФИО2 ФИО10, как собственным, жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. А также юридический факт, по которому право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.,площадь 2194 кв.м.+-16,39.

Постановлением администрацией МО Разномойский сельсовет «Об уточнении почтового адреса» № - п от 17.07.2017г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 купила у ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Решением суда установлен юридический факт владения и пользования ФИО2, как собственным, жилым домом и земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, а также юридический факт, по которому право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок, прекращено. Данным недвижимым имуществом она владеет и пользуется как своим собственным, однако право собственности надлежащим образом не оформлено. Никто на данное недвижимое имущество, кроме истца, не претендует, право собственности не оспаривает.

Пленум Верховного Суда РФ № 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29.04.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО13 на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.,площадью 2194 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>,по свидетельству о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова 

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2017 года 

Судья Н.Н. Власова