№

50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июня 2021 года 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» к ФИО3 о прекращении права пользования земельным участком, исключении из членов товарищества, - 

УСТАНОВИЛ

СНТ «№ ПЭЦЗ» обратились в суд с иском к ФИО3, просили прекратить ее право пользования земельным участком №, площадью 702 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> в СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» Г.о. 

<

адрес>, исключить ФИО3 из членов Товарищества.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является членом СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», владельцем земельного участка №, площадью 702 кв.м, расположенным по 

<

адрес> на основании типового договора на предоставление в индивидуальное пользование земельного участка товарищества № Цементного завода (в настоящее время СНТ «СНТ № ПЭЦЗ») от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит, сведения о местоположении его границ, а также зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствует.С 1995 года указанный земельный участок ответчиком не осваивался, не окашивался, не использовался по целевому назначению, является заброшенным. Ответчик не оплачивает членские и иные целевые взносы, не принимает участие в Общих собраниях СНТ, не использует свои права и обязанности в отношении земельного участка, от регистрации своего права собственности на него отказалась, в связи с чем, истец вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Истец – представитель СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещена по известному месту жительства. 

Третье лицо – ФИО6о. Подольска в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Правлением товарищества № Цементного завода и ФИО3 заключен договор на предоставление в индивидуальное пользование земельного участка товарищества № Цементного завода.

В соответствии с п.п. 1-3 Договора, Товарищество предоставляет «землепользователю» земельный участок площадью 7,02 га, находящегося в районе значащегося на прилагаемом бланке под № по адресу 

<

адрес> с соответствующим оформлением документов.Землепользователь обязан выполнять решения собраний Товарищества и постановления правления.Землепользователь обязуется: содержать в должном порядке и чистоте как сам участок, так и прилегающую к нему часть дороги; выполнять мероприятия по уходу за зелеными насаждениями: своевременно принимать необходимые оргтехнические меры по охране их от вредителей; выполнять все постановления органов центральной и местной власти, касающихся предоставленного ему земельного участка; соблюдать правила пользования электрической энергией.

Все возводимые дополнительно на земельном участке сооружения должны быть согласованы с БТИ района.

Товарищество имеет прав изъять земельный участок у землепользователя решением общего собрания в случаях: использования земельного участка не по прямому назначению; самовольной передачи участка или части его в пользование другим лицам или организациям без соответствующего документального оформления (подачи заявления и соответствующего решения правления садоводческого товарищества); в случаях грубейших нарушений пользования электроэнергией и неисполнения постановлений собраний и правления (лишение прав пользования лежит на решении Общего собрания садоводческого товарищества). (л.д. 30).

Согласно кадастровому паспорту земельных участков, находящихся на территории СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», участок №, находящийся в пользовании ответчика участок на кадастровом учете не состоит (л.д.5-8).

В соответствии с реестром садоводов СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», ответчик является членом СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» и землепользователем участка № по 

<

адрес> (л.д.26-29).

Как следует из представленной в материалы дела копии членской книжки садовода, ФИО3, являющаяся членом СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», ДД.ММ.ГГГГ уплатила членских взносов на сумму 11520 руб. (л.д. 9).

Решением Общего собрания членов СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,приняты следующие решения: 

1.Лишить ФИО3 права пользования земельным участком №, расположенным на 

<

адрес>. 

2. Принять меры по оформлению указанного участка в собственность СНТ.

3. Принять меры по постановке на кадастровый учет указанного земельного участка. 

4. После действий, указанных в п. 1-3, принять меры по передаче вышеуказанного участка лицу, готовому построить за свой счет объекты необходимой СНТ инфраструктуры (л.д. 43-44).

Отказывая в удовлетворении требований в части лишения ответчика права пользования земельным участком, суд исходит следующих оснований.

В соответствии со статьей 287 ГК РФ, прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

Согласно статьей 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

Статьей 54 Земельного кодекса РФ установлено, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса и предоставившего земельный участок.

В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен ответчику на основании договора на предоставление в индивидуальное пользование земельного участка товарищества № Цементного завода. Договор не расторгнут. ФИО3 является членом СНТ «СНТ № ПЭЦЗ». Спорный земельный участок в собственности ФИО3 и СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» не находится. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что требования заявлены лицом, не обладающим правом на предъявление данного иска в нарушение установленного законом порядка принудительного прекращения права владения земельным участком, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. 

Статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 4 статьи 13 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением.

Отказывая в удовлетворении требований в части исключения ответчика из членов Товарищества, суд исход из того, что в силу правового регулирования спорных правоотношений, вопрос о членстве в СНТ относится к исключительной компетенции Общего собрания такого объединения граждан, что не может быть преодолено судебным решением. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» к ФИО3 о прекращении права пользования земельным участком, исключении из членов товарищества,– отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская