Дело № 2- 3080/2025 

УИД: 42RS0005-01-2025-004694-75 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 сентября 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой И.В., 

с участием прокурора Заводского района г. Кемерово, 

при секретаре Шериной Я.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г. Кемерово обратилась к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования обоснованы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью 34,5 кв.м., входит в состав казны муниципального образования. Указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО2. Согласно копии архивной поквартирной карточке в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до смерти, ФИО1 (племянник) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.Истец указывает, что ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: адрес, с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ответчику на праве долевой собственности. На сегодняшний день в жилом помещении № по адрес никто не зарегистрирован, ДД.ММ.ГГГГ ключи от жилого помещения переданы администрации г.Кемерово.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма устанавливает общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи.

Судом установлено, что помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью 34,5 кв.м., входит в состав казны муниципального образования.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается сведениями ЕГР ЗАГС.

Согласно поквартирной карточки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в помещении: адрес. 

Согласно справки ООО» Грант» от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день в жилом помещении № по адрес никто не зарегистрирован; ДД.ММ.ГГГГ ключи от жилого помещения переданы администрации г.Кемерово.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку из материалов гражданского дела следует, что ответчик длительное время не проживают в спорной квартире, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, выезд из квартиры не является временным.

В силу вышеприведенных норм закона, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован в ином жилом помещении, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимают, бремя содержания квартиры не несет, принимая во внимание, что его отсутствие носит длительный и постоянный характер, при отсутствии заинтересованности в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению, а также при отсутствии сведений о вынужденном временном проживании по другому адресу в связи с создавшимися жизненными обстоятельствами, суд полагает, что основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением уст ановлены и нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Таким образом, поскольку каких-либо доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения ответчика является вынужденным, имеет временный характер, либо возражений на создание препятствий в осуществлении права пользования ответчиками, не представлено, а судом не добыто, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу адрес адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Быкова

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2025 года