РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2421/2018 по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» 

<

данные изъяты>, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, которое ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО1.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, все платежи за ремонт и содержание жилья ею были оплачены в ООО УК «

<

данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «УК «Ты выбрал Качество» направила ей досудебную претензию, настоятельно рекомендуя в десятидневный срок оплатить образовавшуюся задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, разъяснив, что в противном случае ООО «УК «Ты выбрал Качество» вынуждено будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с неё задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Она обратилась в ООО «УК «Ты выбрал Качество» по вопросу списания с её лицевого счёта № задолженности в указанном в размере, поскольку за содержание и ремонт жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она исправно оплачивала в ООО «УК «

<

данные изъяты>».

ООО «УК «Ты выбрал Качество» продолжает настаивать на том, что она является должником и отказывается списать с её лицевого счёта сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, объясняя это тем, что осуществление управления её домом на законных основаниях осуществляет данная управляющая компания и именно в данную компанию она должна ежемесячно оплачивать за ремонт и содержание жилья.

С ДД.ММ.ГГГГ она исправно оплачивает за ремонт и содержание жилья ответчику, но задолженность так и не списывается. Неправдивая информация в квитанциях, которые предоставляет ей ответчик для оплаты счетов, вынуждает её обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Кроме того, указывает на то, что срок исковой давности по взысканию задолженности по иску за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истёк.

Уточнив исковые требования, просит суд обязать ООО «УК «Ты выбрал Качество» списать с её лицевого счёта № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, которая была оплачена ею в ООО «УК «

<

данные изъяты>», но значится на её лицевом счете.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, на удовлетворении заявленного искового требования настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в судебном заседании против удовлетворения искового требования возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, представленном в судебное заседание 

<

данные изъяты>, просит в удовлетворении искового требования отказать.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2, 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Как видно из договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество»» 

<

данные изъяты>, последнее осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, а также осуществляет сбор иных обязательных платежей, установленных общим собранием собственников помещений и направленных на эффективное управление домом (пункт 

<

данные изъяты> договора управления).

Как следует из выписки из лицевого счета №, выданной ООО «УК «ТвК», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанным жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копейка 

<

данные изъяты>.

Информация о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги содержится и в платежных документах, направляемых в адрес истца, что подтверждается платежными документами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Установлено также, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество»» обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, копия которого была направлена в адрес должника ФИО3 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО3 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен 

<

данные изъяты>.

Решением мирового судьи по 

<

данные изъяты> судебному участку 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>, к Обществу с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> о взыскании ошибочно уплаченных денежных средств, исковые требования ФИО3 удовлетворены, с Общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 взыскана денежная сумма в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей; с Общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 взыскана денежная сумма в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскана сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты>.

При этом, как следует из пояснений представителя ответчика по настоящему гражданскому делу, повторно Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество»» к ФИО3 с требованиями по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке не обращалось.

В связи с чем, доводы истца о том, что ответчик своими действиями принуждает её дважды оплачивать оказанные ей коммунальные услуги за указанный выше период, тем самым нарушая её права, суд находит несостоятельными.

Разрешая по существу требования истца о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности не предусмотрено статьями 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства, в том числе и солидарного обязательства.

Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите. Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, не предусмотрена и возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Таким образом, правовые основания для исключения из лицевого счета и платежного документа сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, отсутствуют, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность возложения на ответчика обязанности списания задолженности с истекшим сроком давности.

В соответствии с пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации, и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 75 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Таким образом, в силу пункта 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 года № 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Поскольку правоотношения между истцом и ответчиком регулируются законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», то нарушений со стороны ответчика, выразившихся в не списании задолженности с лицевого счета истца, суд не усматривает.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств нарушения действиями ответчика права истца суду не представлено.

Поскольку истцом заявлены требования о списании образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые фактически были оказаны потребителю, постольку требования истца не подлежат удовлетворению, в противном случае это привело бы к нарушению прав ответчика.

Таким образом, суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает требование истца не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Г. Демидова