Дело № 2-1396/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 ноября 2020 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р., 

при секретаре Сумкиной С.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2019 года, заключенного между ним и ФИО3 ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. На момент продажи квартиры в жилом помещении была зарегистрирована член семьи собственника ФИО2- ответчик, которая в соответствии с п. 7 договора купли продажи обязалась сняться с регистрационного учета до 15.01.2020года. В настоящее время ответчик освободила жилое помещение, однако с регистрационного учета добровольно не снялась. Ответчик расходов по уплате коммунальных платежей и жилое помещение не несет, личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию жилья, истец вынужден нести дополнительные расходы, которые начисляются по количеству зарегистрированных лиц в квартире. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате судебного заседания, до начала судебного заседания направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленные судом по месту регистрации ответчика судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 24-25).

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, исходя из материалов дела, ответчик была надлежащим образом извещена судом о дне слушания дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2019 года ФИО1 приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения По условиям договора указанные лица обязуются освободить квартиру в срок до 24 декабря 2019 года и сняться с регистрационного учета до 15 января 2020 года. 

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: Челябинская область, г. Озерск, 

<

адрес>, состоялась 12 декабря 2019 года, о чем свидетельствуетв договоре купли-продажи штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д. 8 оборотная сторона).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 12) ФИО2 зарегистрирована по адресу: Челябинская обл., г. Озёрск, 

<

адрес>. 

Как следует из иска, в спорной квартире ответчик не проживает длительное время, ее вещей в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи собственника не является. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключался.

Также установлено, что ответчик ФИО2 не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, доказательства оплаты за содержание жилья, ответчиком не представлены. 

Поскольку ФИО2 в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, не является членом семьи истца, обязанности по ее содержанию не несет и до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, то ее регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры, в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, статьями 30,31,35 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной в доме № 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учета в квартире по адресу: Челябинская область г.Озерск, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>