№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелина А.В. к Мелину М.А., Кожиной Н.А. Мелину А,Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица ОМВД по Истринскому району, Администрация городского округа Истра,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мелин А.В. обратился в суд с иском к Мелину М.А., Кожиной Н.А., Мелину А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> он является нанимателем указанной квартиры. Совместно с ним зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя сын Мелин М.А., дочь Кожина Н.А., внук Мелин А.Д. Однако фактически ответчики не проживают в спорной квартире на протяжении 10 лет, в расходах по содержанию жилья не участвуют, в результате чего полагает, что они утратили право пользования жилым помещением. Ответчики проживают в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Просил суд признать Мелина М.А., Кожину Н.А., Мелина А.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец Мелин А.В. и его представитель Мелина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчики Мелин М.А., Кожина Н.А., Мелин А.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица Администрация г/о Истра, ОМВД по Истринскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Свидетель Дрожжинова Н.А. показала в судебном заседании, что проживает в том же 

<

адрес>, истца знает давно. В квартире проживает истец один. Детей его никогда не видела. 

Выслушав истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Мелин А.В. на условиях договора социального найма является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11). Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы: сын Мелин М.А., дочь Мелина Н.А., внук Мелин А.Д. Согласно справки Мособлеирц от ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> (л.д.14). 

На основании собранных по делу доказательств судом установлено, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимают, с заявлением о вселении, либо чинении им препятствий в пользовании жилым помещением, на протяжении более 5 лет, ответчики в соответствующие органы не обращались. 

Также судом принимаются во внимание показания свидетеля Дрожжиновой Н.А. о факте длительного не проживания ответчиков по месту регистрации в спорной квартире.

Данные обстоятельства, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, с учетом длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, неисполнения им обязанностей, вытекающих из договора социального найма, отсутствия доказательств вынужденного и временного выезда из спорного жилого помещения, не имея намерения вселиться по месту регистрации, то указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от права пользования квартирой, расторжении в отношении себя договора социального найма, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мелина А.В. удовлетворить.

Признать Мелина М.А., Кожину Н.А., Мелина А,Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ