Дело №2-3-162/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года рабочий поселок Новые БурасыСаратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чахоткина А. В.,

при секретаре Шибаевой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Новобурасского муниципального района Саратовской области о признании договора состоявшимся, признании права общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Базарно-Карабулакский районный суд с указанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования, с учетом уточнений, тем, что 29 марта 1999 года их семья по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенному с СХПК «Ириновский» Новобурасского района Саратовской области, приобрела в собственность жилой дом общей площадью 101,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации объединенного муниципального образования Новобурасского района. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являющийся отцом ФИО3 и супругом ФИО2 Поле его смерти осталось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость. ФИО3 отказался от доли в наследстве в пользу ФИО2 ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по тем основаниям, что в соответствии с п.6 Договора от 29 марта 1999 года он не был зарегистрирован в Новобурасском филиале УЮ СОРП. Своевременно договор купли-продажи недвижимости не был зарегистрирован, что послужило препятствием в получении свидетельства о праве на наследство. Продавец СХПК «Ириновская» Новобурасского района прекратило деятельность в связи с ликвидацией 07 сентября 2004 года. Просят признать договор купли-продажи от 29 марта 1999 года, заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Ириновский» Новобурасского района Саратовской области и ФИО1, ФИО2, ФИО3 – состоявшимся, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на часть жилого дома, общей площадью 101,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю части жилого дома, общей площадью 101,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю части жилого дома, общей площадью 101,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования подержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные уточненным исковым требованиям. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик — администрация Новобурасского муниципального района Саратовской области, третьи лица - нотариус нотариального округа р.п. Новые Бурасы и Новобурасского района Саратовской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не имеют.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования. В соответствии с п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего ГК РФ не следует иное. Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ). В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Пунктом 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Срок принятия наследства установлен ст.1154 ГК РФ и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 родилась 

<

данные изъяты>, приходится супругой ФИО1, ФИО3 родился 

<

данные изъяты>, приходится сыном ФИО1 и ФИО2.

На основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29 марта 1999 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели у СХПК «Ириновский» (прекратило деятельность в связи с ликвидацией 7 сентября 2004 года) в общую долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован главой администрации Новобурасского района Саратовской области в 1999 году. Согласно пункту 6 указанного договора в соответствии со статьей 609 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Новобурасском филиале УЮ СОРП и считается заключенным с момента такой регистрации.

ФИО1, 

<

данные изъяты>.

Из наследственного дела ФИО1 усматривается, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его супруга ФИО2 Сын ФИО1 – ФИО3 отказался от наследства в пользу СергеевойН. Е. Наследственное имущество заключается в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 101,2 кв.м., кадастровый №. 

На указанное имущество ФИО2 не было выдано свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29 марта 1999 года в соответствии с п.6 не был зарегистрирован в Новобурасском филиале УЮ СОРП.

Согласно сведениям ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, находится следующее имущество: часть жилого дома площадью 98 кв.м. с кадастровым номером №.

Из Технического паспорта усматривается, что общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 101,2 кв.м, правообладатели: ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 и ФИО3 в части признания договора состоявшимся, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, включения имущества в наследственную массу и признании права собственности истца на имущество ФИО1 в порядке наследования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как подтверждаются совокупностью представленных суду доказательств. Факт принадлежности ФИО1 недвижимого имущества, на которое претендует истец, подтверждается Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29 марта 1999 года, в связи с чем данное имущество в силу ст.ст. 1112 и 1152 ГК РФ должно быть включено в наследственную массу, и должно быть признано право собственности истца на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти мужа.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО3 к администрации Новобурасского муниципального района Саратовской области о признании договора состоявшимся, признании права общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи от 29 марта 1999 года, заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Ириновский» Новобурасского района Саратовской области и ФИО1, ФИО2, ФИО3 — состоявшимся.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на часть жилого дома, общей площадью 101,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю части жилого дома, общей площадью 101,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю части жилого дома, общей площадью 101,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А. В. Чахоткин