№ 2-53/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» октября 2018 года ст-ца Нехаевская

Волгоградской области

Судья Нехаевского районного суда Волгоградской области Киселева О.О.,

при секретаре Кащенко Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО65, действующей на основании доверенностей, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО66- ФИО67, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО68 о переводе прав и обязанностей покупателя,

установил:

Истцы через своего представителя ФИО65 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО68 о переводе прав и обязанностей покупателя, в котором просят перевести права и обязанности покупателя путем признания ФИО2, ФИО1 приобретателями в равных долях по договорам купли-продажи 137/1313 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11751,35 га., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Динамовской сельской администрации, кадастровый №, заключенных ФИО68 на общую сумму 4175000 рублей: а именно, по договору купли продажи 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному 17.10.2007 между ФИО68 и ФИО3, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО4, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО5, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО6, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО7, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО8, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО9, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО10, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО11, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО12, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО13, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО3, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО14, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО15, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО16, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО17, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО18, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО19, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО20, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО8, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО21, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО22, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО23, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО24, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО25, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО26, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО27, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО28, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО29, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО30, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО31, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО32, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО33, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО34, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО35, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО36, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО37, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО38, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО39, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО40, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО41, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО42, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО43, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО44, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО45, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО46, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО47, ФИО48, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО49, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО50, ФИО51, ФИО52, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО53, ФИО54, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО59 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО60 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО61 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО62, ФИО63, ФИО64 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по 2/1313 долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11751, 35 га, расположенный на территории Динамовской сельской администрации, имеющий кадастровый №. Ответчик ФИО68 с 2006 года также является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11751, 35 га, расположенный на территории Динамовской сельской администрации, имеющий кадастровый №. Первая доля в праве собственности на спорный земельный участок была приобретена ФИО68 у ФИО70 путем совершения ряда последовательных сделок. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО70 был заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым ФИО68 предоставил ФИО70 денежные средства в сумме 30000 рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО70 и ФИО68 было заключено Соглашение об отступном, которым ФИО70 для целей погашения кредиторской задолженности перед ФИО68, возникшей из договора займа, передала в собственность ФИО68 земельную долю общим показателем 2/1313 в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11751,35 га, расположенный по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Динамовской сельской администрации, кадастровый №. ФИО68, руководствуясь соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № 37 Волгоградской области с иском о признании права собственности на земельную долю, полученную от ФИО70 Решением мирового судьи судебного участка № 37 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО68 были удовлетворены. Указанное решение мирового судьи стало основанием для государственной регистрации права собственности ФИО68 на первую долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11751, 35 га, расположенный на территории Динамовской сельской администрации, имеющий кадастровый №. В дальнейшем ФИО68, приобрел на своё имя ещё 137 земельных долей. Решение мирового судьи, послужившее основанием для государственной регистрации права на первую земельную долю в спорном земельном массиве отменено апелляционным определением Нехаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 11-4/2017, в связи с тем, что сторонами Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, при передаче доли были существенно нарушены нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Судом также произведен поворот исполнения судебного акта путем восстановления записей в Едином государственном реестре недвижимости, существовавших до осуществления регистрационных действий на основании указанного решения. Из буквального прочтения Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что ФИО70 фактически совершила отчуждение своей земельной доли ФИО68 в обмен на получение от него денежных средств в сумме 30000 рублей по договору займа, тем самым возмездно распорядилась спорным имуществом путем его продажи, оформив отчуждение двумя сделками с целью придать ему видимость законности и уклонения от соблюдения требований действующего законодательства. При таких обстоятельствах, отчуждение ФИО70 своих земельных долей ответчику нарушило право остальных участников долевой собственности на их преимущественную покупку. Поскольку ФИО68 незаконно стал участником общей долевой собственности, то каждая последующая сделка купли-продажи земельных долей была совершена им с нарушением п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В судебное заседание истцы – ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, также информация о судебных заседаниях и движении настоящего гражданского дела находилась в свободном доступе на официальном сайте Нехаевского районного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», доверили представлять свои интересы своему представителю ФИО65 на основании доверенности.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО65, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО68 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверил представлять свои интересы ФИО69 на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО68 – ФИО69, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, причина неявки неизвестна, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании от 30 августа 2018 г. возражал против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования ФИО66- в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверила представлять свои интересы Б.А.АБ. на основании доверенности.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования ФИО66– ФИО67 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что его доверитель имеет аналогичные права с истцами.

Руководствуясь чч.3, 4, 5 и 6 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы являются собственниками по 2/1313 долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11751, 35 га, расположенный на территории Динамовской сельской администрации, имеющий кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО70 был заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым ФИО68 предоставил ФИО70 денежные средства в сумме 30000 рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО70 и ФИО68 было заключено Соглашение об отступном, которым ФИО70 для целей погашения кредиторской задолженности перед ФИО68, возникшей из договора займа б/н, передала в собственность ФИО68 земельную долю общим показателем 2/1313 в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11751,35 га, расположенный по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Динамовской сельской администрации, кадастровый №. 

Судом установлено, что передача имущества в собственность ответчику ФИО68 по соглашению об отступном в обмен на уплату денег по договору займа, является возмездным отчуждением имущества (возмездной сделкой по отчуждению доли), что также установлено Нехаевским районным судом Волгоградской области при вынесении апелляционного решения по гражданскому делу № 11-4/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение мирового судьи судебного участка №37 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО68 права собственности на земельную долю, полученную от ФИО70 было отменено. 

При таком отчуждении имущества, преимущественное право истцов на покупку доли было нарушено. ФИО68 на момент заключения Соглашения об отступном, то есть ДД.ММ.ГГГГ с ФИО70, участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11751,35 га, расположенного по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Динамовской сельской администрации, кадастровый № не являлся, а также не использовал на законном основании весь указанный массив земельного участка. В суд не представлено доказательств уведомления ФИО70 других участников долевой собственности о намерении совершить возмездную сделку, направленную на отчуждение принадлежащей ей земельной доли третьему лицу, не являющемуся участником долевой собственности, также отсутствуют доказательства о выделении земельного участка в счет принадлежащей ФИО70 земельной доли, что также являлось предметом исследования при рассмотрении дела № 11-4/2017, что свидетельствует о нарушении п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и правомерности обращения истцов в суд с заявленными требованиями. 

Вместе с тем ответчик, приобретя статус участника долевой собственности, осуществил покупку 139/1313 долей в общей долевой собственности у граждан, являющихся участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:0107 на основании договоров купли-продажи, за согласованную сторонами цену, произведена регистрация перехода права собственности.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО68 является собственником 137/1313 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:17:000000:0107, продав 2/1313 долей земельного участка гр.ФИО66, что подтверждается выписками из ЕГРН, основанием для регистрации которых послужили договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемо доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Поскольку при рассмотрении дела № 11-4/2017 года установлен факт нарушенного права истов при отчуждении доли ФИО70 ФИО68 по договору об отступном, то в соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Срок предъявления истцами требований о переводе прав и обязанностей покупателя ФИО1 и ФИО2 соблюден.

По смыслу ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественное право покупки может быть нарушено и защищается судом только в том случае, когда собственник не только желает, но и имеет реальную возможность приобрести имущество на тех же условиях, а именно имеет денежную сумму, в данном случае равную стоимости приобретенных ответчиком ФИО68 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:0107, в общем размере 4175000 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при предъявлении иска о переводе прав и обязанностей покупателя истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.

В силу указанных положений права истцами, представлены в суд платежные поручения № и № от 30.07.2018, согласно которым истцами на банковский счет Управления Судебного департамента в Волгоградской области перечислены денежные средства ФИО1 – 2102500 рублей, ФИО2 – 2102500 рублей.(т.2 л.д.127,128)

При таких обстоятельствах, суд с учётом вышеизложенных доказательств, достоверность которых не вызывает сомнений и которые суд оценивает исходя из относимости, допустимости каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, приходит к выводу, что заявленные истцами требования направлены на восстановление нарушенного преимущественного права истцов на приобретение земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № С учетом уточненных истцами исковых требований, суд приходит к выводу о том, что перевод прав и обязанностей покупателя 137/1313 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения является надлежащим способом защиты нарушенного права истцов и исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований судом о переводе прав и обязанностей покупателя является основанием к государственной регистрации права в силу Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО68 о переводе прав и обязанностей покупателя, удовлетворить.

Перевести права и обязанности покупателя путем признания ФИО2, ФИО1 приобретателями в равных долях по договорам купли-продажи 137/1313 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11751,35 га., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Динамовской сельской администрации, кадастровый №, заключенных ФИО68 на общую сумму 4175000 рублей: а именно, по договору купли продажи 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО3, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО4, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО5, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО6, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО7, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО8, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО9, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО10, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО11, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО12, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО13, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО3, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО14, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО15, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО16, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО17, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО18, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО19, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО20, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО8, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО21, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО22, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО23, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО24, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО25, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО26, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО27, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО28, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО29, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО30, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО31, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО32, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО33, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО34, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО35, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО36, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО37, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО38, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО39, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО40, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО41, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО42, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО43, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО44, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО45, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО46, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО47, ФИО48, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО49, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО50, ФИО51, ФИО52, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО53, ФИО54, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО59 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО60 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО61 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли продажи 6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 и ФИО62, ФИО63, ФИО64 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием к государственной регистрации права в силу Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Волгоградском областном суде через Нехаевский районный суд Волгоградской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О.Киселева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.О.Киселева