Дело №2- 550 /2025,УИД 74 RS0040-01-2025-000713-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой при секретаре Осинцеве И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, 3 лицо - ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

ФИО3 на праве собственности принадлежит дом по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в данном доме ДД.ММ.ГГГГ как 

<

данные изъяты> ФИО5 и проживал в данном доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехал на другое место жительства со всеми принадлежащими ему вещами. Более 1 года ответчик в данном доме не проживает, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания, ответчик утратил. Ответчик проживает постоянно по другому месту жительства, которое истцу не известно. Личных вещей ответчика в доме нет, соглашение по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, обязательства ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги у ответчика не возникло. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного у чета в доме по адресу 

<

адрес>. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника по владению и распоряжению своим имуществом. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. ( л.д. 3,4 ).

ФИО3 в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске ( л.д.6,33).

ФИО6 уведомлен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом ( л.д. 35, 47 ), в судебное заседание не прибыл.

ФИО5 при надлежащем извещении ( л.д. 34) в судебное заседание не прибыла.

Определением суда дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика, 3 лица.

Исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом при рассмотрении установлено.

ФИО3 на праве собственности принадлежит дом по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи ( л.д. 13), выпиской из ЕГРН ( л.д. 19,20 ).

ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован в доме по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными миграционной службы ( л.д. 45), как 

<

данные изъяты> собственника дома ФИО1.

Брак матери истца ФИО5 с ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12).

ФИО4 выехал из дома по адресу 

<

адрес> мае ДД.ММ.ГГГГ,его вещей в доме нет, что подтверждается сведениями поселение ( л.д. 31,36).

ФИО4 каких-либо родственных отношений с собственником дома - ФИО3, не имеет, членом его семьи не является, что подтверждается сведениями приложения №1 Административного регламента МВД РФ по предоставлению госуслуги по выдаче паспортов гражданина РФ ( л.д. 44,45 ).

ФИО4 длительное время в доме по адресу 

<

адрес> не проживает. Сведений о том, что выезд ответчика носит недобровольный характер, что интерес к данному жилому помещению для проживания, ответчик не утратил, не предоставлено.

Ответчик проживает постоянно по другому месту жительства, личных вещей ответчика в доме нет, сведений о заключении между сторонами соглашения по порядку пользования жилым помещением, обязательствам ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги, сторонами не предоставлено, судом не добыто.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавал спорный дом на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, имущества ответчика в доме нет, постоянным местом жительства ответчика дом не является, ответчик требований о вселении в жилое помещение к его собственнику после того как сменил место жительства не заявлял, право истца как собственника, не оспаривал, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения через Уйский районный суд.

Председательствующий __________________Е.В. Копытова