РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кухарева А.В. 

при секретаре Литюшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 действующей также в интересах малолетней ФИО3 ФИО7 к администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

ФИО2 действующая в интересах малолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес>, просила суд: 1) Признать произведенную реконструкцию многоквартирного жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, законной. 2) Признать, что площадь многоквартирного жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате проведенной реконструкции, увеличилась и составляет 185,5 кв.м. 3) Признать за ФИО2 право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, назначение - жилое помещение, этаж 1, площадь 81 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, назначение - жилое помещение, этаж 1, площадь 81 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО4, который являлся собственником квартиры, кадастровый №, площадью 75,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 46/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2472 кв.м, по адресу 

<

адрес>, также принадлежали мужу. Наследниками ФИО4 являются она и дочь - ФИО1, 27. 11.2007 года рождения. После смерти ФИО4 ей, была выделена супружеская доля - 1/2 доля, в указанном недвижимом имуществе (свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ). Нотариусом было выдано Свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она, наследует 3/4 доли, а дочь - ФИО1 - 1/4 долю в праве на следующее наследуемое недвижимое имущество. На основании выданных нотариусом документов она и дочь зарегистрировали право собственности на недвижимое имущество. ФИО2 является собственником 7/8 долей в праве общей левой собственности на квартиру, собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, является ФИО1 Собственником 161/400 в праве общей долевой собственности на земельный участок, является ФИО2, собственником 23/400 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО1 При жизни ФИО4 начал реконструкцию двухквартирного жилого дома, с целью увеличения площади принадлежащей ему квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, после предоставления всех необходимых документов, администрацией муниципального образования Донского сельсовета было выдано разрешение на реконструкцию. Срок действия разрешения на реконструкцию ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок реконструкция была не завершена в связи с нехваткой денежных средств на эти цели. При жизни ФИО4 так и не закончил реконструкцию. В настоящее время истцом реконструкция закончена, однако оформить изменения в предусмотренном законом порядке не представляется возможным. Ей отказано в выдаче разрешения на ввод реконструированного двухквартирного жилого дома, т.к. отсутствуют документы, установленные ст. 55 ГК РФ. После реконструкции площадь 

<

адрес> увеличилась, и составляет 81 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО2 действующая также в интересах ФИО1 не явилась, о месте и времени была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания, и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований целевом назначении земельного участка (ч.2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п.1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Согласно копии паспорта 07 019 595379 выданного ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти III-ДН №, выданном Отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в общем совместном имуществе супругов.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 26 А3705338 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, унаследовала 3/4 доли, а дочь - ФИО1 1/4 долю в праве на следующее следуемое недвижимое имущество: 23/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:05:043309:2, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 75,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 принадлежит 161/400 доля, ФИО1 23/400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:05:043309:2, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 принадлежит 7/8 доли, ФИО1 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 26:05:043309:61, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разрешения на реконструкцию ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, после предоставления всех необходимых документов, администрацией муниципального образования Донского сельсовета было выдано разрешение на реконструкцию. Срок действия разрешения на реконструкцию ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического плана здания в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь вышеуказанного жилого помещения составляет 185,5 кв.м, а 

<

адрес> составляет 81 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Законодатель при рассмотрении споров связанных с признанием права на самовольные постройки в приоритет ставит отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО « Архитектура и градостроительство», техническое состояние жилого дома, в том числе 

<

адрес>, отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений №-ФЭ от ДД.ММ.ГГГГ, не создает грозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы других лиц, находится в хорошем состоянии, не несет угрозы для проживающих лиц, соответствует целевому и разрешенному использованию. Многоквартирный жилой дом построен без нарушения установленных в соответствии с законодательством ограничений, не противоречит требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и планов застроек администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом 

<

адрес>, в котором находится 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 26:05:043309:2, право собственности на 194/400 доли которого принадлежит ФИО2 и ФИО1

Таким образом, при производстве реконструкции многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, соблюдены все строительные, санитарные и иные нормы.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений у ответчика, требования ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, ст. 219, 222 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 действующей в интересах ФИО3 ФИО9 к администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить

Признать произведенную реконструкцию многоквартирного жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, законной. 

Признать, что площадь многоквартирного жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в результате проведенной реконструкции, увеличилась и составляет - 185,5 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, назначение - жилое помещение, этаж 1, площадь 81 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, назначение - жилое помещение, этаж 1, площадь 81 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Кухарев