Дело № 2-897/2023

УИД 74RS0013-01-2023-000994-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности, по ? доле каждому, на жилой дом, общей площадью 114,9 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Петропавловское» и ФИО1, ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 предоставлена в совместную собственность 6-ти комнатная квартира, общей площадью 127,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Улица и номер дома на тот момент отсутствовали. Фактически, объект недвижимости, принадлежащий истцам на праве общей совместной собственности, является жилым домом, расположенном на земельном участке по вышеуказанному адресу. В ЕГРН зарегистрированы сведения на многоквартирный жилой дом без номера, без адреса, с инвентарным номером 1194, в составе которого на кадастровом учете стоят две квартиры, с кадастровыми номерами №, №. Для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом требуется снять с кадастрового учета указанные квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования полностью поддержала.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела без участия ответчика, пор существу иска возражений не имеет.

Представитель третьего лица, Управления Федеральнеой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражает.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Петропавловское» Верхнеуральского района Челябинской области и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, по условиям которого, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 передана занимаемая ими 6-ти комнатная квартира, общей площадью 127,1 кв.м., в том числе жилой 83,1 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, улица, номер дома и квартиры не указаны. Данный договор был зарегистрирован в Верхнеуральском филиале ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело № (л.д. 24).

На основании постановления главы Петропавловской сельской администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 2023 кв.м., из земель Петропавловской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 25).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего АО «Петропавловское», жилой дом состоял из двух квартира: 1 квартира, площадью 57,4 кв.м., 2 квартира, площадью 57,5 кв.м. Жилой дом был построен в 1965 году (л.д. 26-30).

Постановлением администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без улицы и номера дома, признан жилым домом, с кадастровым номером № и ему присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 31).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 114,9 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1965, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>, улица и номер дома отсутствуют. И здесь же имеются сведения о зарегистрированных жилых помещениях с кадастровыми номерами: №, №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.45).

Помещение с кадастровым номером № имеет площадь 57,5 кв.м. Помещение с кадастровым номером № имеет площадь 57,4 кв.м. (л.д. 33-34).

Из пояснения истца ФИО2 следует, что указанные объекты недвижимости, площадью 57,5 кв.м. и 57,4 кв.м. объединены в одно помещение, в связи с чем, площадь объекта увеличилась до 114,9 кв.м. Фактически объект недвижимости является не многоквартирным домом, а жилым домом.

Учитывая, что истцам было передано в совместную собственность жилое помещение площадью 127,1 кв.м., суд находит, что истцы приобрели право на весь объект недвижимости, с кадастровым номером №, площадью 114,9 кв.м.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на жилой дом, общей площадью 114,9 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учёта объекты недвижимости:

- жилое помещение, площадью, 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, улица и номер дома отсутствуют;

- жилое помещение, площадью, 57,4 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, улица и номер дома отсутствуют.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, со дня его принятия через Верхнеуральский районный суд. 

Председательствующий К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.