Гражданское дело № 2-1594/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001632-66

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 03.10.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что с 01.10.2009 дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время – ООО «КУДЕЗ»). Согласно сведениям поквартирной карточки собственником квартиры № 304 в данном доме являлась Б.. Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 20.5 кв.м., общей площадью 36,6 кв.м. Согласно справке из ЖУ № 19 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, *** года рождения, постоянно с 21.08.2015. После смерти Б. открыто наследственное дело. Обязательства по оплате за жилое помещение исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти Б.. обратился ФИО2

Определением от 05.09.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец просил (с учетом уточнения) взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за указанное жилое помещение за период с 30.05.2020 по 30.06.2023 в размере 41 546 руб. 50 коп., пени за период с 10.11.2019 по 18.07.2023 в размере 10 976 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1390 руб. 02 коп., взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении в размере 105281 руб. 48 коп. за период с 30.05.2020 по 30.06.2023, пени в размере 27 816 руб. 22 коп. за период с 10.11.2019 по 18.07.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3522 руб. 41 коп., почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности в силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от факта регистрации собственника в жилом помещении.

Солидарный характер обязанности по внесению платы за коммунальные услуги собственником наряду с иными лицами, имеющими право пользования жилым помещением, вытекает из положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Судом установлено, что с 01.10.2009 на основании решения общего собрания собственников и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время – ООО «КУДЕЗ»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 20, 5 кв.м., общей площадью 36,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Б.

Согласно справке ЖУ № 19 в вышеуказанном помещении зарегистрирован ФИО1, *** года рождения, постоянно с 21.08.2015.

Из свидетельства о смерти следует, что Б. умерла ***

Согласно материалам наследственного дела № 85/2020 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (л.д. 36).

ФИО1 отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти Б. в пользу ФИО2 (л.д. 36 оборот).

ФИО2 27.05.2020 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры не выдавалось. 

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статься 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Согласно материалам наследственного дела завещание при жизни Б. не составлялось. 

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд признает ФИО2 также принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ***

Поскольку ответчик ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти Б.., то он является собственником спорной квартиры со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Задолженность за жилое помещение истец просит взыскать с ФИО2, задолженность за коммунальные услуги истец просит взыскать только с ФИО1, зарегистрированного по месту жительства в спорной квартире.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. 

Оснований для непринятия представленного истцом расчета суд не усматривает, поскольку он произведен арифметически верно, ответчиками не оспорен, доказательств несоответствия отраженных в нем сумм и периодов просрочки ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 30.05.2020 по 30.06.2023 в размере 41 546 руб. 50 коп. С ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении за период с 30.05.2020 по 30.06.2023 в размере 105281 руб. 48 коп..

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, баланс интересов как истца, так и ответчиков, принимая во внимание период и размер задолженности, отсутствие соответствующих заявлений от ответчиков, суд считает необходимым не применять положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и не снижать размер заявленной к взысканию неустойки (пени).

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 10.11.2019 по 18.07.2023 в размере 10976 руб. 92 коп., с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 10.11.2019 по 18.07.2023 в размере 27 816 руб. 22 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исковые требования к ответчикам удовлетворены полностью, в связи с чем с них в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1390 руб. 02 коп. с ФИО2, 3522 руб. 41 коп. с ФИО1 (л.д. 8). Почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп. подлежат взысканию с ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, *** года рождения (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 30.05.2020 по 30.06.2023 в размере 41 546 (сорок одна тысяча пятьсот сорок шесть) руб. 50 коп., пени за период с 10.11.2019 по 18.07.2023 в размере 10 976 (десять тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1390 (одна тысяча триста девяносто) руб. 02 коп.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30.05.2020 по 30.06.2023 в размере 105 281 (сто пять тысяч двести восемьдесят один) руб. 48 коп., пени за период с 10.11.2019 по 18.07.2023 в размере 27 816 (двадцать семь тысяч восемьсот шестнадцать) руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3522 (три тысячи пятьсот двадцать два) руб. 41 коп., почтовые расходы в размере 254 руб. 44 коп.

Ответчики вправе подать в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало