Дело № 2-295/2-2020

УИД: 32RS0018-02-2020-000874-05 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года с. Гордеевка 

Красногорский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 у о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> и пояснил, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Где-то в 2016 году к нему обратился его знакомый ФИО2 с просьбой предоставить его семье в пользование вышеуказанную квартиру. ФИО2 прибыл в 

<

адрес> из Украины, жилья у него не было, поэтому он согласился, после чего ответчик с семьей вселился в принадлежащую ему квартиру и проживал в ней несколько лет. С декабря 2018 года по настоящее время ФИО2 с его согласия в спорной квартире был зарегистрирован. Однако, более двух лет назад ответчик с семьей выехал из квартиры, вещей его в квартире нет. Истец самостоятельно несет бремя оплаты за жилищно – коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, при этом ответчик в содержании квартиры какого – либо участия не принимает. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой № 

<

адрес> и снять последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему, известному истцу и суду, месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», представитель третьего лица - Миграционного пункта Отд.П «Гордеевское» МО МВД России «Клинцовский», надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО3 показала суду, что проживает по соседству с ФИО1. Ей известно, что ответчик ФИО2 ранее с семьей (супругой и детьми) проживал в 

<

адрес>. Однако, в настоящее время семья ФИО2 более двух лет в данной квартире не проживает. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1. Ей также известно, что какое-то время в 

<

адрес> проживал ответчик ФИО2 со своей семьей. Более двух лет назад семья ФИО2 выехала из квартиры по вышеуказанному адресу, и в настоящее время в ней не проживает. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

О наличии оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета могут свидетельствовать следующие обстоятельства: зарегистрированное лицо не несет бремя содержания жилого помещения; не оплачивает коммунальные услуги; не проявляет активные действия по сохранению и содержанию жилого помещения; гражданин фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем; не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство; отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; нет личных вещей зарегистрированного лица в жилом помещении; регистрация произведена в жилом помещении, площадь которого явно не предполагает возможность проживания в нем большего количества граждан и т.д.. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Исследованной адресной справкой, полученной на запрос суда из Миграционного пункта ОП «Гордеевское» МО МВД России «Клинцовский» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, вещей его в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой № 

<

адрес>, поскольку он членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, в квартире фактически не проживает, расходов по ее содержанию не несет, оснований для проживания и пользования указанной квартирой у ответчика не имеется. 

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению его полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - спорной квартирой, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры на основании судебного решения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в квартире и временное отсутствие в ней на момент рассмотрения спора, суду не представлено.

Последствием признания ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Брянский областной суд через Красногорский районный суд 

<

адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья В.К. Шаповалова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ