Дело №2-431/2024

УИД №24RS0003-01-2024-000415-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 20 мая 2024 года 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Дядиной А.В.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право о пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что истец является собственником вышеуказанного помещения с 18.10.2009 г. Указанным жилым помещением истец владеет на основании дарения, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации. ФИО3 прописан в жилом помещении с 13.02.2009 г., не проживает с августа 2014 г. ФИО2 прописан с 26.01.2011 г., не проживает с февраля 2011 г. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчики не исполнили, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявление об отложении дела в суд не предоставили, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Дядина А.В. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 02.10.2007 г. ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2007 г.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № (20022-2026 г.г.) администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, в хозяйстве по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник). 

Как следует из справок по лицу, выданных МП МО МВД России «Балахтинский» от 14.05.2024 г., ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 13.02.2009 г. по 31.03.2014 г., 

<

адрес> – по настоящее время, ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> 26.09.2011 г., 

<

адрес> 11.06.2010 г., - регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении. ФИО3 не проживает с августа 2014 г., ФИО2 – с февраля 2011 г., добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника квартиры ФИО1 не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют, добровольно сняться с регистрации из жилого помещения не желают, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета. 

Суд считает установленным, что истец не состоит в родственных отношениях с ответчиками, обязательств перед ними, как нетрудоспособными иждивенцами, не имеет, не признает их членами своей семьи. Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилой площадью в квартире, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ними и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.

Проживание ответчиков в жилом помещении, ограничивает право истца по пользованию жилым помещением, он несет дополнительные расходы за ответчиков.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, поскольку ответчиками не представлено доказательств их дальнейшего законного проживания в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. ФИО1, заявляя требование по снятию с регистрационного учета из принадлежавшей ему квартиры, реализует правомочие по пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.

Истец является собственником жилого помещения, законом ему предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению. 

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2024 года.