РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года 

<

адрес>

Нововятский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в суд с настоящим иском, с учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ФИО2 задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме 62674 руб. 34 коп., государственную пошлину в размере 2080 руб.00 коп.

В обоснование указывают, что с должником ФИО2, проживающим по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор теплоснабжения, на его имя открыт лицевой счет №. Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством, для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно высылались квитанции. Должником не выполнялась обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность должника за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126273 руб. 08 коп. В декабре 2021 года было сделано переоформление договора, задолженность в программном комплексе сформирована одним счетом, которая включает в себя период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2021 года. Ранее в отношении должника был вынесен судебный приказ, который в последующем был отменен по заявлению ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городского округа «Воркута» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по 

<

адрес> было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель истца ООО «Комитеплоэнерго» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает. Квартиру, расположенную по адресу: пгт.Воргашор, 

<

адрес>, сдал по акту приема-передачи органу местного самоуправления в 2006 году. Между ним и МО городской округ «Воркута» ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор о передаче в собственность 

<

адрес> город «Воркута» вышеуказанной квартиры. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации указанного договора ответчик получил жилищный сертификат №. Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по 

<

адрес> было отказано в удовлетворении исковых требований. Судом было установлено, что ответчик в 2010 году уже не являлся собственником квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в 

<

адрес>. По заявлению истца мировым судьей судебного участка Воргашорского судебного участка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126273 руб. 08 коп. На основании указанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого с его банковского счета, открытого в АО «Россельхозбанк» ДД.ММ.ГГГГ была списана сумма в размере 128136 руб. 08 коп. Определением мирового судьи судебного участка Воргашорского судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. Ответчиком было подано заявление о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. До рассмотрения данного заявления истец добровольно вернул ответчику 103181 руб. 66 коп, в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка Воргашорского судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истца была взыскана сумма в размере 24964 руб., которую истец выплатил добровольно. Истцом пропущен срок исковой давности по части платежей. Просит в удовлетворении исковых требований истца отказать. 

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица Муниципальное образование городского округа «Воркута» не явился в судебное заседание, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес> не явился в судебное заседание, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суду представили возражения на исковое заявление, согласно которому оставляют разрешение данного спора на усмотрение суда.

Выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частями 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО5, действующей по доверенности от имени ФИО2, квартиры, расположенной по адресу: пгт.Воргашор, 

<

адрес>, согласно которому ФИО2 была приобретена вышеуказанная квартира. Также был составлен акт приема-передачи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО2 являлся собственником указанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор теплоснабжения, по условиям которого ответчик являлся потребителем тепловой энергии (отопление) и горячего водоснабжения, подаваемых энергоснабжающей организацией по указанному выше адресу. 

В заявленный период «Комитеплоэнерго» были оказаны коммунальные услуги по подаче отопления и горячего водоснабжения по вышеуказанному адресу.

Согласно лицевому счету абонента №, открытому на имя ФИО2, детализацией к данному счету, единых квитанций, за ответчиком числится задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 126273 руб. 08 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Воргашорского судебного участка 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере 126273 руб. 08 коп. и государственной пошлины в размере 1863 руб. Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2

По заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

адрес> было вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскано с ООО «Комитеплоэнерго» в пользу ФИО6 удержанную задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 249 руб. 

В квартире, расположенной по адресу: пгт.Воргашор, 

<

адрес>, расчет объемов потребления коммунальных ресурсов произведен по нормативу в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из размера занимаемой ответчиком площади жилого помещения.

Доказательств оплаты должником жилищно-коммунальных услуг в спорный период не предоставлено.

Указанный расчет задолженности по начислению платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение жилого помещения, учитываемой на лицевом счете №, открытом на имя ответчика ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом представленных истцом уточнений в ходе рассмотрения дела в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности), судом проверен и признан верным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за квартиру по адресу: пгт.Воргашор, 

<

адрес>, обоснованными.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Доводы ответчика о том, что он не является собственником спорного жилого помещения с 2006 года, поскольку передал квартиру по акту приема-передачи администрации МО городского округа «Воркута», в связи с чем начисление ему платы за жилое помещения является необоснованным, отклоняются судом в силу следующего. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и муниципальным образованием городского округа «Воркута» был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 обязуется передать в собственность муниципальному образованию городского округа «Воркута» квартиру, находящуюся по адресу: пгт.Воргашор, 

<

адрес>; муниципальное образование городского округа «Воркута» обязуется в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего договора проставить отметку «Отметку о сдаче жилья» в Жилищном сертификате серии КС №, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 данного договора передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который должен быть подписан сторонами не позднее двух месяцев с момента реализации сертификата. При подписании сторонами передаточного акта ФИО2 обязуется предоставить справку от балансодержателя, об удовлетворительном состоянии квартиры и снятии с регистрационного учета зарегистрированных лиц. В п.8 данного договора указано, что передаточный акт становится неотъемлемым приложением в настоящему договору с момента его подписания сторонами. С момента подписания передаточного акта договор считается исполненным. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 приобрел за счет безвозмездной жилищной субсидии на основании вышеуказанного жилищного сертификата жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/3 доли в праве собственности, а также члены его семьи ФИО7 и ФИО8 по 1/3 доли в праве собственности.

Между тем, Жилищный сертификат КС № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит отметки о сдаче жилья. 

ДД.ММ.ГГГГ Воркутинским городским судом 

<

адрес> вынесено решение, согласно которому исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городским округом «Воркута» удовлетворены, а именно: прекращено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Воргашор, 

<

адрес>, за ФИО2; признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Воргашор, 

<

адрес>, за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Воркутинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

Указанным судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что поскольку ФИО2 не представлено доказательств подписания с органом местного самоуправления передаточного акта спорной квартиры, до настоящего момента обязательство ФИО2 о передаче жилого помещения в собственность администрации МО городского округа «Воркута» не исполнено. 

Таким образом, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено только с момента вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу. Обязанность по оплате коммунальных услуг сохранялась у ответчика до этого момента. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2080 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» № удовлетворить.

Взыскать с ФИО11 № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2019 года по май 2022 года в сумме 62674 руб. 34 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2080 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Председательствующий Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.