Дело № 2-1557/2024

49RS0002-01-2024-001841-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 27 июня 2024 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Ольского района Магаданской области Упоровой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, указав, что является собственником жилого помещения дома № по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 16 марта 2024 года. В указанном жилом помещении предыдущим собственником зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчики в жилом доме не проживают, личных вещей не хранят. Считает, что ответчики утратили право пользования домом по 

<

адрес>, и их регистрация в нем существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Полагает, что ответчики могут быть сняты с регистрационного учета только на основании судебного решения, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики извещались судом по указанному истцом месту жительства, однако заказные письма с судебным извещением на имя ответчиков возвращены без вручения, с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

На основании ст. 165.1 ГК РФ, п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», а также в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, заслушав, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся истца и ответчиков. 

Выслушав заключение прокурора, указавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 288ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.

В судебном заседании установлено, что по выписке из финансово-лицевого счета от 17.04.2024 и информации, предоставленной МП Отд МВД России по Ольскому району ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> по настоящее время, в графе «родственные отношения» стоит прочерк.

Согласно копии договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 16 марта 2024 года, заключенного между Б.А.В. и ФИО1, выписке из ЕГРН, истец с 29.03.2024 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, приведённые обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что жилой дом является личной собственностью истца, ответчики по месту регистрации не проживают и не имеют в доме истца личных вещей, не состоят с ним в родственных отношениях, оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением истца.

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требования истца и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО5, паспорт № утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись О.Р. Попова