Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2020 года 

<

адрес>

ФИО13 районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Победа» 

<

адрес> ему был передан на выплату жилой дом в селе 

<

адрес> Республики Крым за 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается Обязательством о погашении ссуды за дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1992 году он выплатил ссуду за дом в 

<

адрес> Республики Крым в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Агрофирма-Колхоз «Победа» 

<

адрес>, где указано, что ФИО2 действительно погасил полностью ссуду за дом в 1992 году в сумме 

<

данные изъяты> рублей, дом полностью выплачен и переходит в его собственность.

Право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, в БТИ не зарегистрировано.

Согласно выписки из похозяйственных книг Ароматновского сельского поселения на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выданной за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым: согласно записи в архивной похозяйственной книге 

<

адрес>, книга №, дело №-ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, лицевой счет №, страница 49, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (номер дома в архивной книге не указан) числится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приусадебный земельный участок, закрепленный за домовладением – 0,19 га. Общая группа хозяйств – колхозная. Сведения о собственности – собственный (в архивной похозяйственной книге в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: жилой дом – собств. (так указано в архивной книге); согласно записи в архивной похозяйственной книге 

<

адрес>, книга №, дело №-ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы, лицевой счет №, страница 369, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приусадебный земельный участок закрепленный за домовладением – 0,19 га. Общая группа хозяйств – колхозная. Сведения о собственности – собственный.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 66,4 кв.м, номер кадастрового квартала: 90:02:030201, что подтверждается техническим планом здания.

В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, однако, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, против удовлетворения иска не возражал. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает такое признание иска ответчиком. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что объектом спора является жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м, номер кадастрового квартала: 90:02:030201, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии Обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выдал настоящее Обязательство колхозу «Победа» по ссуде на покупку дома, полученного им в счет открытого ему кредита в сумме 3579 рублей (л.д.8).

Из копии справки Агрофирма-колхоз «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что справка выдана ФИО2 в том, что он действительно погасил полностью ссуду за дом в 1992 году в сумме 3579 рублей. Дом полностью выплачен и переходит в его собственность (л.д.9).

В соответствии с копией Выписки из похозяйственных книг Ароматновского сельского поселения на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, в том, что: согласно записи в архивной похозяйственной книге 

<

адрес>, книга №, дело №-ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, лицевой счет №, страница 49, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (номер дома в архивной книге не указан), числится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приусадебный земельный участок закрепленный за домовладением – 0,19 га. В данном домовладении зарегистрированы: 1. ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; 2. ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожитель; 3. ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 4. ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь. Общая группа хозяйств – колхозная. Сведения о собственности – собственный (в архивной похозяйственной книге в графе: постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства, указано: жилой дом-собств. (так указано в архивной книге); Согласно записи в архивной похозяйственной книге 

<

адрес>, книга №, дело №-ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы, лицевой счет №, страница 369, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приусадебный земельный участок закрепленный за домовладением – 0,19 га. В данном домовладении зарегистрированы: 1. ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; 2. ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожитель; 3. ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 4. ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь. Общая группа хозяйств – колхозная. Сведения о собственности – собственный (л.д.10-11).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.30).

Из копии технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, следует, что площадь объекта недвижимости составляет 66,4 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости – 1970 (л.д.12-22). 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> указано: глава семьи – ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, а также имеются сведения о регистрации: ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с сообщением Администрации Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, информации об аресте и обременениях (запрещениях, ограничениях) на вышеуказанный объект недвижимого имущества в администрации Ароматновского сельского поселения не значится.

Согласно сообщения ФГУП РК «КрымБТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить запрашиваемую информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано.

Из Уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р-н ФИО13, 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, данные отсутствуют.

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского совета.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст.3 п.5 Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в законную силу этого закона, признавались государством.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом. 

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: ул. 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через ФИО13 районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский