Дело 2-954/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» ноября 2020 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Хисаметдиновой И.С,

с участием прокурора Мальсагова И.А.,

представителей истцов - адвоката Каримовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, указав в обоснование иска, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение. В жилом доме зарегистрированы истцы и их дочь - ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не пользуется жилым помещением, не несет расходы по его содержанию. С ДД.ММ.ГГГГ она выехала на постоянное место жительства в другой субъект РФ - 

<

адрес>, где работает на постоянной основе в течении более трех лет. С ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке. Имущества принадлежащего ФИО3 в доме не имеется.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, были извещены, просят судебное заседание провести в их отсутствие, с участием их представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена. 

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Мальсагова И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и копиями реестровых дел. (л.д.9-10, 27-93)

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД по Кунашакскому району (л.д.20) в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 подарила истцу ФИО1 принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 4 указанного договора дарения предусмотрено, что в жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, за которыми сохраняется право проживания в указанном доме. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ фактически в указанном жилом доме не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ выехала в 

<

адрес> в связи с работой, с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке. 

Так же в судебном заседании установлено, что с момента своего выезда ФИО3, на протяжении длительного времени попыток вселиться в жилой дом не предпринимала, вещи ответчика в доме истцов отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиками препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого дома, ответчиком в судебное заседание не представлено. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчика ФИО3 из указанного в иске жилого помещения, без предоставления ей другого жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова