№2-400/2024 

УИД 62RS0026-01-2024-000619-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Г.В.,

при помощнике судьи Никитюк У.В., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Спасского района Рязанской области Бондаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании определения об утверждении мирового соглашения Советского районного суда г. Рязани стал собственником : жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>; здания, назначение нежилое, 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта 

<

адрес>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>. В жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ответчик. Коммунальные платежи за указанное жилье оплачивает он, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, чем нарушает его имущественные права и интересы. Своих вещей в квартире ответчик не имеет, выехал из жилого помещения добровольно. Право на свободное владение и распоряжение квартирой нарушено, поскольку на ответчика производится начисление квартплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами, которые он вынужден оплачивать. Ссылаясь на положения Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Конституции РФ, просит суд признать ответчика ФИО2 превратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела истцом представлено заявление в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в котором ФИО1 уточнил заявленные требования в части сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением на срок до 01 месяца с момента вступления в законную силу решения суда. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Помощник прокурора Спасского района Рязанской области Бондарева А.А. в своем заключении полагала, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в ходе рассмотрения дела представил заявление, в котором указал, что возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеется. 

Представители третьих лиц – Управления федеральной миграционной служб России по Рязанской области, ОМВД России по Спасского району Рязанской области в лице Отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о его отложении не ходатайствовали, возражений против удовлетворения требований истца не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетеля ФИО12, заключение помощника прокурора Спасского района Рязанской области Бондаревой А.А., исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Из положений ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установленное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из объяснений истца в судебном заедании следует, что ответчик ФИО2 приходится ему сыном. Ответчик никогда не проживал и не имел намерений проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, поскольку у него имеется благоустроенная квартира в 

<

данные изъяты> и иное жилое недвижимое имущество, а регистрация в 

<

адрес> была необходима для оплаты налоговых обязательств в меньшем размере. Бремя по содержанию квартиры полностью лежит на нем. ФИО2 никогда не платил и не возмещал расходы, связанные с оплатой коммунальных и иных услуг. В настоящее время отношения между ними испортились, фактически ФИО2 не является членом его семьи. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто. Их отношения носят конфликтный характер. На неоднократные обращения с требованием о снятии с регистрационного учета ФИО2 не реагирует, при этом ДД.ММ.ГГГГ выдал расписку об обязании добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в течение 5 рабочих дней с момента продажи указанной квартиры или заключения ФИО1 предварительного договора продажи квартиры и получения им задатка за нее. 

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспорены и подтверждаются пояснениями истца, требованием о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ года, направленным в адрес ФИО2, повторным требованием о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх. № №, свидетельством о рождении ФИО2, в графе отец которого значится ФИО1, сообщением Главы муниципального образования Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, из которого следует, что сведениями о фактическом проживании ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не располагают., распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13. пояснила, что является супругой истца. Отношения между ФИО1 и ФИО2 нельзя назвать родственными, поскольку последний даже не называет истца отцом, а обращается по имени «Серега». В спорной квартире ответчик никогда не проживал и не собирался этого делать, поскольку у него имеется собственное недвижимое имущество в виде квартир и домов. ФИО1 прописал ФИО2 по его просьбе, чтобы меньше платить налогов. Все расходы, связанные с квартирой, несут они вместе с мужем. Учитывая, что муж является пенсионером и у нее еще на иждивении двое детей, расходы по содержанию спорной квартиры являются значимыми для их семьи. ФИО2 никогда не оплачивал и не передавал деньги. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между ними заключено не было. Вещей и иного имущества ФИО2 спорной квартире не имеется. 

Показания свидетеля последовательны, логичны, согласовываются с пояснениями истца и приложенными к материалам дела письменным доказательствами. 

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением. Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире № № по адресу: 

<

адрес>, при том, что он фактически не является в настоящее время членом семьи собственника, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования указанным жилым помещением. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, учитывая, что что ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, как не является и членом семьи собственника, не несет бремя содержания жилого помещения, доказательств наличия его личных вещей в спорной квартире не представлено, имеет иное недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права ФИО1 как собственника, так как последний не может распорядиться жилым домом по своему усмотрению, что является основанием для прекращения права постоянного пользования жилым помещением.

Однако, учитывая требования ФИО1, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, материального положения ответчика ФИО2, который является собственником иного движимого и невидимого имущества, имеет доход от трудовой деятельности. Данные обстоятельства суд считает достаточным основанием для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением и полагает разумным установить срок, на который следует сохранить право ответчика временно пользоваться спорным жилым помещением – один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ФИО2 право временного пользования указанным жилым помещением на срок один месяц с момента вступления в законную силу настоящего решения суда. 

Данное решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2024 г.

Копия верна. Судья Г.В. Смирнова