Дело № 2-123/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, с участием прокурора- заместителя прокурора Варненского района Свиридова Е.А., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указал, что в 2013 году в дом в качестве собственника был вселен ответчик. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и обязался сняться с регистрационного учета до 14 сентября 2017 года. С 14 августа 2017 года он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена своевременно и надлежащим образом.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому району в судебное заседание не явились, о дате и времени извещена своевременно и надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 августа 2017 г. (л.д.10-13). 

В соответствии со справкой, выданной администрацией Варненского сельского поселения., ФИО2, зарегистрирована в жилом доме, по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО1 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО2 суду не представила, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева