РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Избербаш «15» июля 2019 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.

при секретаре судебного заседания Гасановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курбановой Зулзият Магомед-Алиевне, к третьему лицу, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по г.Избербаш, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском и в его обоснование указала следующее.

Он, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.06.2016г., запись регистрации №.

10.09.2018г. в указанной квартире была зарегистрирована ответчица ФИО2 М-А.

По месту регистрации ответчик не проживает более шести месяцев, так как выехала на другое постоянное место жительство. Место ее проживания на сегодняшний день ему не известно. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ни он, ни члены его семьи с ответчицей не общается. Ответчик членом его семьи не является.

По его обращению о снятии ответчика с регистрационного учета отделом МВД России по г.Избербаш было отказано с рекомендацией обратиться по указанному вопросу в суд.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартиры, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика в домовладении, не свидетельствует о наличии у нее права пользования жилым помещением, поскольку она на протяжении длительного периода времени не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО2 М-А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обязать МВД по РД в г. Избербаш снять ФИО2 М-А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1. исковое заявление поддержал в полном объеме и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также дополнил, что ответчик ФИО2 М-А. является бывшей гражданской супругой его сына, брачные отношении между ними прекратились, и она сама ушла из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 М-А., и ее представитель по доверенности ФИО3, исковые требования ФИО1 не признали, поясняя тем, что у ФИО2 М-А., нет собственного жилья, и негде ей зарегистрироваться в настоящее время, но, в ближайшее время ее родители ей купят жилье и она добровольно сама снимется с регистрационного учета, в связи с чем, просили отказать в удовлетворении исковых требований. 

Третье лицо- Отдел ОВД ОМВД РФ по РД по г. Избербаш своего представителя в суд не направило, хотя своевременно и надлежаще было извещено о времени и месте судебного разбирательства, уважительные причины неявки суду не сообщило, об отложении дела рассмотрением на другой срок или рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило.

В связи с изложенным, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, признав причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика и ее представителя по доверенности, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, по адресу: 

<

адрес>..

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

Из копии домовой книги на указанное жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что в нем зарегистрирована: Курбанова Зулзият Магомед-Алиевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.09.2018г. 

Из письма ОМВД РФ по РД г.Избербаш от 10.06.2019г.. подписанного начальником отделения по вопросам миграции ФИО4, усматривается, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учёта ФИО2 М-А. по адресу: 

<

адрес>.

Доводы истца о том, что ФИО2 М-А., фактически не проживает в принадлежащем ФИО1 жилом доме, не отрицаются ответчицей и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1): каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Аналогичное указано и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, условием признания гражданина, утратившим либо прекратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях найма, во всяком случае, является его добровольный выезд из этого помещения с намерением отказаться от пользования жильем.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО2 М-А., не являются членами семьи ФИО1, не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1, добровольно выехала с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 М-А., будучи прописанным (зарегистрированным) по адресу: 

<

адрес>, фактически длительное время по указанному адресу не проживает и, соответственно, утратила право на данную жилую площадь, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать Курбанову Зулзият Магомед-Алиевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия гражданки: Курбановой Зулзят Магомед-Алиевны с регистрационного учета органом регистрационного учета – ОМВ Отдела МВД России по г. Избербаш по месту регистрации: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РД в течение одного месяца со дня оглашения, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Председательствующий-судья Исаев И.М.

Справка:

мотивированное решение

составлено 19.07.2019