дело № 2-1650/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г.Белебей 

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кудряшовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Коптёл М.М.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Мотивирует требования тем, что ее отцу – ФИО1, работнику ФГУППЗ им. М.Горького, Администрацией сельского поселения Максим – Горьковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан выделена квартира для проживания площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в составе семьи 

<

данные изъяты> чел., расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, который до своей смерти проживал в выделенной квартире без регистрации. Она является родной дочерью ФИО1 После смерти отца, она фактически владеет и распоряжается квартирой, как своей собственной, в настоящее время проживает в квартире без регистрации. Проводит капитальный и текущий ремонт, тем самым несет бремя по содержанию имущества. Своевременно оплачивает коммунальные платежи. Признание права собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законодательством порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Филиал ППК «Роскадастр».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО5

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав так же о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представители истца по доверенности - ФИО2, ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснили так же, что дом используется истцом, осуществляется оплата коммунальных платежей. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, иных наследников у него нет. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица - Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила суду письменный отзыв на исковое заявление в котором сообщила, что не возражает удовлетворению заявленных требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело без участия извещенных, но не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Судом установлено, что на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира по адресу: 

<

адрес>

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 является родной дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

В исковом заявлении истец указывает, что ФИО1, до своей смерти проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, без регистрации.

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом (Литер А), объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №. Указанное жилое помещение является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом. Фундамент: каменный, материал стен: деревянный (бревна). Площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки №.

Установлено, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № права на земельный участок не зарегистрированы.

Согласно письму Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом в Реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений 

<

адрес> Республики Башкортостан не числится.

По сведениям Белебеевского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» права на спорный жилой дом не зарегистрированы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственных правах на данный жилой дом. 

Из материалов дела установлено, что до настоящего времени на имя ФИО1 имеются заключенные договора по поставку электроэнергии (дата заключения ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается справкой ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и на поставку газа (дата заключения ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из текста искового заявления следует, что ФИО4 проживает в настоящее время в спорном жилом помещении без регистрации.

Истец проводит в указанном жилом доме капитальный и текущий ремонт, своевременно оплачивает коммунальные платежи, при этом задолженности по коммунальным платежам не имеет, что подтверждается справками об отсутствии задолженности с ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостан», с Газпром межрегионгаз Уфа.

Таким образом, установлено, что истец фактически владеет и распоряжается жилым домом, как своим собственным, несёт бремя по его содержанию.

Доводы истца о том, что она проживает в спорном жилом помещении после смерти отца ФИО1 и пользуются им как своим собственным нашли свое подтверждение в материалах дела.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, истец добровольно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, несет бремя по его содержанию, признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законодательстве порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Т.С.