Резолютивная часть составлена 10.03.2021г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.03.2021г. 

46RS0006-01-2020-003068-64 Дело №2-295/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2006 году между ФИО2 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи земельного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, СНТ «Горняк», зона «Панино», участок №1302/1304. После чего стороны обратились в правление СНТ «Горняк» где переписали ФИО2 в качестве владельца приобретенного земельного участка.

ФИО2 в силу юридической неграмотности не приняла меры к оформлению права собственности после приобретения земельного участка. В настоящее время разрешить вопрос о регистрации перехода права собственности с ФИО6 не представляется возможным, в связи с его смертью. До настоящего времени в списках администрации Железногорского района Курской области титульным собственником земельного участка №1302/1304, в СНТ «Горняк» (зона «Панино») является ФИО6

В тоже время, истица с 2006 года открыто пользуется земельным участком как своим и полагала его принадлежащим ей на законных основаниях.

ФИО2 произвела межевые работы на спорном земельном участке, в ходе которых кадастровым инженером были установлены координаты земельного участка и точная площадь.

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 511 кв.м., с местоположением: Курская область, г. Железногорск, СНТ «Горняк», зона «Панино», участок №1302/1304, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, согласно координатам точек границ земельного участка:

Х Y 

Н1 491171,03 1249932,57

Н2 491171,73 1249952,06

Н3 491146,68 1249954,37

Н4 491145,85 1249933,27

Н1 491171,03 1249932,57

Определением Железногорского городского суда Курской области от 09.02.2021 года к участию в деле в качестве соответчиков по делу были привлечены ФИО4, ФИО5, поскольку указанные лица являются наследниками первой очереди в отношении имущества умершего ФИО6, наравне с ФИО3 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, по месту регистрации, указанному в наследственном деле.

Согласно, с закрепленными в ст. ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 ГПК Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

С учетом обстоятельств дела, суд признает надлежаще уведомленными о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело с согласия истца, в лице его представителя, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.

Согласно п. 2.7. и 2.8. ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Как следует из материалов дела решением Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов от 17.12.1992 года №180 за ФИО6 на праве собственности были закреплены земельные участки, расположенные по адресу: Курская область, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Горняк», зона «Панино», участок №1302/181 (л.д. 35,36)

Согласно членской книжке садовода №1302/1304 на имя ФИО6, последний являлся членом СНТ «Горняк» (зона «Панино») и владел земельными участками 1302/181 до 200 года, а затем владел земельными участками 1302/1304, за которые вносил оплату в установленном порядке. 

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в феврале 2006 году между ФИО2 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи земельного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, СНТ «Горняк», зона «Панино», участок №1302/1304. После чего стороны обратились в правление СНТ «Горняк» где переписали ФИО2 в качестве владельца приобретенного земельного участка.

ФИО2 в силу юридической неграмотности не приняла меры к оформлению права собственности после приобретения земельного участка. В настоящее время разрешить вопрос о регистрации перехода права собственности с ФИО6 не представляется возможным, в связи с его смертью. До настоящего времени в списках администрации Железногорского района Курской области титульным собственником земельного участка №1302/1304, в СНТ «Горняк» (зона «Панино») является ФИО6

В тоже время, истица с 2006 года открыто пользуется земельным участком как своим и полагала его принадлежащим ей на законных основаниях.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 произвела межевые работы на спорном земельном участке, в ходе которых кадастровым инженером были установлены координаты земельного участка и точная площадь, составившая 511 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается межевым планом от 01.12.2020 года, предоставленным истцом в суд (л.д. 5-15).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 44 ЗК РФ, ст. 40 ЗК РСФСР право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из представленных в суд истцом доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным признать установленным факт использования ФИО2 земельного участка общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, СНТ «Горняк», зона «Панино», участок №1302/1304, с февраля 2006 года.

Учитывая, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, полагая себя его собственником, при этом ответчики не приняли мер к восстановлению своих прав на него, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 511 кв.м., с местоположением: Курская область, г. Железногорск, СНТ «Горняк», зона «Панино», участок №1302/1304, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, согласно координатам точек границ земельного участка:

Х Y 

Н1 491171,03 1249932,57

Н2 491171,73 1249952,06

Н3 491146,68 1249954,37

Н4 491145,85 1249933,27

Н1 491171,03 1249932,57

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богдан С.Г.