Дело № 2-503/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность № от 27 октября 2017 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) Закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Нижневартовскстройдеталь» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что 29 ноября 2016 года между ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» (Истец) и ФИО2 (Ответчик) был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа №/И-1001. Нежилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, помещение №.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, нежилое помещение было передано ответчику по передаточному акту нежилого помещения, Управлением Росреестра по ХМАО-Югре произведена государственная регистрация права собственности ответчика на нежилое помещение с ипотекой в силу закона Условиями договора № установлена стоимость нежилого помещения в размере 7 279 389 рублей 00 копеек. Расчет между сторонами производится до 20 декабря 2018 г. (п. 3 договора).

Рассрочка и периодичность платежей по договору № установлена графиком расчета за нежилое помещение в следующем порядке - ежемесячно до 20 числа месяца в сумме 300 000 рублей с декабря 2016 г. по ноябрь 2018 г. и последний платеж до 20.12.18 г. в сумме 379 383 рубля.

Однако обязательства по оплате суммы договора ответчиком были существенно нарушены, в связи с чем была направлена претензия от 05.06.2018 г. с предложением досудебного урегулирования разногласий и необходимости погашения суммы долга в размере 800 000 рублей, процентов за пользование чужим денежными средствами согласно произведенного расчета 6 920,55 рублей, итого 806 920 рублей, в срок до 15 июня 2018 года.

Ответ на претензию не поступил, сумма долга не погашена ответчиком до настоящего времени.

С учетом условий договора и графика платежа, ответчик должен был до 20.06.2018 г. заплатить сумму 5 400 000 рублей, фактически оплачено 4 600 000 рублей, долг ответчика на 12 июля 2018 года составляет 800 000 рублей. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужим денежными средствами за период с 20.04.2017 г. по 11.07.2018 г. согласно произведенного расчета составляют 20 886,99 рублей.

Итого сумма исковых требований составляет 820 886 рублей 99 копеек. 

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Истец просит суд взыскать с ФИО2 пользу Закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь»: денежные средства в погашение суммы долга по Договору № от "29" ноября 2016 г. в размере 800 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 886 рублей 99 копеек; судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 409 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании в связи с частичным погашением ответчиком ФИО2 задолженности, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 450 000 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 27 312,67 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Признание иска делает добровольно.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 408,87 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь» денежные средства в счет погашения задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа № от 9 ноября 2016 года в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 312 (двадцать семь тысяч триста двенадцать) рублей 67 копеек, всего взыскать 477 312 (четыреста семьдесят семь тысяч триста двенадцать) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь» понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере 11 408 (одиннадцать тысяч четыреста восемь) рублей 87 копеек.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись А.Г. Пересыпкин 

КОПИЯ ВЕРНА: «17» сентября 2018 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-503/2018

Нижневартовского районного суда.

Судья Пересыпкин А.Г.________________________

Судебный акт вступил (не вступил) 

в законную силу «_____»______________2018 г.

Секретарь суда ______________________