2-113/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

гор. Лесной Свердловской области «23» января 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником 13/31 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Так же, собственниками в данном жилом помещении являются Т.С. (11/62 долей), А.А., *** г.р., (11/62 долей), Д.А.,*** г.р., (7/62 долей), А.А. (7/62 долей). Согласно договору купли-продажи от *** года она купила у ФИО2 15/62 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В соответствии с п. 15 указанного договора ответчик должен был в срок до *** сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако, до настоящего времени ответчик эту обязанность не выполнил, в квартире не проживает, место жительства его неизвестно. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, не явились. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, 

Представитель третьего лица – начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «Город Лесной» в суд не явилась, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, указывает, что согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сособственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, в части 13/31 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от *** (л.д.7).

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы *** в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Сособственниками данной квартиры являются также Т.С. (11/62 долей) – дочь истца, А.А., *** г.р., дочь истца, (11/62 долей), Д.А., *** г.р., дочь истца, (7/62 долей), А.А., супруг истца (7/62 долей). 

В указанной квартире кроме собственников зарегистрирован также ФИО2, ответчик по настоящему делу, который являлся собственником 15/62 доли спорного жилого помещения.

По условиям договора купли-продажи от *** ФИО2, бывший супруг истца, должен был до *** сняться с регистрационного учета (п.14 договора купли-продажи). 

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от ***. *** в квартире по адресу: *** продолжает оставаться зарегистрированным ответчик ФИО2, который фактически не проживает в данном жилом помещении с момента продажи данного жилого помещения – с июля 2016 г.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и сособственниками жилого помещения не заключалось. 

Следовательно, с *** и до настоящего времени ответчик условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривал, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключал, фактически в спорном жилом помещении не проживает. Условия договора купли-продажи от *** не содержат в качестве условия договора каких-либо обстоятельств, при которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением после перехода на него права собственности на другое лицо.

Соответственно, требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Судья Т.В.Саркисян