Дело № 2-803/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Д-Константиново 19 ноября 2018 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре /иные данные/ с участием истца и представителя истцов /иные данные/., представителя ответчика /иные данные/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /иные данные/ ФИО1, ФИО2 к администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что /дата/ /иные данные/, действовавшая как за себя лично, так и в интересах несовершеннолетних детей, по договору мены приняла квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ в общую долевую собственность в равных долях каждому /иные данные/, ФИО1 и ФИО2. Вышеуказанный договор мены квартир был удостоверен нотариусом р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области и зарегистрирован в реестре за№ /номер/. Право собственности на квартиру в соответствии с законодательством не зарегистрировано. /дата/ /иные данные/ (/иные данные/). Зарегистрировать право собственности на квартиру они не могли в связи с тем, что они были несовершеннолетними и после смерти матери были направлены в детский дом. Б. и Б. имеют право по 1/3 доли в праве обще долевой собственности на квартиру по договору мены квартиры. Наследниками после /иные данные/ являются её дети ФИО1, ФИО2 и /иные данные/. После /иные данные/, принимать наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности будет ее дочь /иные данные/, т.к. другие наследники отказываются от принятия наследства в пользу своей сестры (заявления об отказе в принятии наследства).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ /иные данные/; является наследником первой очереди.

Разрешить указанную проблему во внесудебном порядке не имеется возможности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле участвует представитель.

В судебном заседании истец и представитель истцов /иные данные/. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском. 

Представитель ответчика администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнение сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ГПК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГПК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что согласно договора мены от /иные данные/, ФИО1, ФИО2 получили в собственность квартиру /адрес/ в равных долях по /иные данные/ за каждым.

Однако в соответствии с законодательством право собственности не зарегистрировали.

Данный договор сторонами исполнен, в судебном порядке не оспорен.

/иные данные/ скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельствам о рождении детей наследниками /иные данные/. являются её сын ФИО1, сын ФИО2, дочь - ФИО3.

Из справки, выданной администрацией /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от /дата/ № /номер/ установлено, что /иные данные/ до дня смерти -- /дата/ была зарегистрирована по адресу: /адрес/. На день смерти с /иные данные/. были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу: сын ФИО2, сын - ФИО1, дочь - ФИО3. 

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ФИО2 и ФИО1 отказались от принятия наследства после /иные данные/., подав заявление нотариусу.

Поскольку истцы отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти /иные данные/, то наследником к имуществу /иные данные/. является её дочь /иные данные/., что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание, что /иные данные/. предприняла все необходимые меры по принятию наследства после смерти /иные данные/., вступила в его владение и управление, следовательно, исковые требования /иные данные/. подлежат удовлетворению, также подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО2 и ФИО1.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования /иные данные/, ФИО1, ФИО2 к администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за: ФИО2, /иные данные/ состоящим на регистрационном учете по адресу: /адрес/

ФИО1, /иные данные/, состоящим на регистрационном учете по адресу: /адрес/

ФИО3, /иные данные/, состоящей на регистрационном учете по адресу: /адрес/, на жилое помещение с кадастровым номером /номер/, общей площадью /иные данные/ кв. м., в том числе жилой /иные данные/ кв. м. расположенное по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья О.Л. Логинова