дело № 

УИД 26RS0№-91 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 16 ноября 2020 года 

<

адрес> Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре судебного заседания ФИО4;

с участием:

ответчика ФИО1 О.В.;

ответчика ФИО1 И.В.; 

представителя третьего лица - органа опеки и попечительства администрации ИГО СК действующего по доверенности ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель правления КПК «Семейный капитал» ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 О.В., ФИО1 И.В. о взыскании солидарно задолженности по договору займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 462156,82 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 437615,48 рублей;

- сумма процентов за пользование займом - 21 260,09 рублей;

- сумма неустойки (пени) - 3 281, 25 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 О.В., ФИО1 И.В. в пользу истца, проценты за пользование займом, установленные договором займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16,98% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком истцу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа.

Взыскать солидарно с ФИО1 О.В., ФИО1 И.В. в пользу истца неустойку (пеню), предусмотренную договором займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/360 ключевой ставки Банка России (6,25%/360=0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа, от просроченной суммы задолженности по договору займа, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на следующие предметы залога:

- квартира, назначение: жилое помещение, расположенная на первом этаже жилого дома, общей площадью 64.3 кв.м., с кадастровым номером 26:06:060406:220, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 455000 рублей в соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе квартира - 437615,48 рублей и земельный участок - 17 384,52 рубля.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 О.В., ФИО1 И.В. сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 7 822 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 О.В., ФИО1 И.В. денежные средства, уплаченные истцом за представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 20 000 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 О.В. был заключен договор займа № Э612/ДЗМК.

По условиям договора займа истец предоставил заемщику заем в размере 437 615 рублей 48 копеек сроком на 60 календарных дней с условием возврата суммы займа и начисленных процентов за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.п. 1.2.1. и 1.2.2 договора займа процентная ставка за пользование займом составляет 16,98 % годовых с условием установления процентов за пользование займа за первые два месяца пользования займом в размере 12 384,52 руб.

В случае если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/360 (одна триста шестидесятая) ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора займа - 6,25%, от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Денежные средства по договору займа в размере 437 615,48 руб. были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий заемщику банковский счет, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, установленный договором займа и графиком платежей, заемщик не произвел платежей, задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени - не исполнена. 

Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа являются: ипотека (залог) объекта недвижимости в силу закона, возникшая на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с заключением заемщиком договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

поручительство, предоставленное в соответствии с договором поручительства №/Пор1Мих от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из сведений из ЕГРН ответчиком передана в залог истцу следующее недвижимое имущество:

квартира, назначение: жилое помещение, расположенная на первом этаже жилого дома, общей площадью 64,3 кв. м., с кадастровым номером 26:06:060406:220, находящуюся по адресу 

<

адрес>; 

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с тем, что заемщиком в полном объеме не исполняются обязанности по погашению задолженности по возврату суммы займа и начисленных процентов за пользование займом согласно графику платежей, у истца имеются основания для предъявления требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

По состоянию на дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца по договору займа составляет 462 156,82 руб., в том числе: 437 615,48 руб. - сумма основного долга, 21 260,09 руб. - проценты за пользование займом, 3 281,25 руб. - неустойка (пени).

Расчет процентов за пользование займом:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 12 384,52 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 875,57 руб. (437615,48*16,98%/360*43 дн.); 

Итого: 12 384,52+8 875,57=21 260,09 руб.

Расчет неустойки (пени):

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.= 3 281,25 руб. (437615,48+12384,52)*6,25%/360*42 дн.). 

Истец вправе потребовать взыскать проценты за пользование займом, установленные договором займа в размере 16,98% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком истцу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа.

Истец вправе потребовать взыскать неустойку (пени), предусмотренную договором займа, из расчета из расчета 1/360 ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора займа - 6, 25% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Представитель истца - председатель правления КПК «Семейный Капитал» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 О.В. в судебном заседании представила заявление, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указала, что исковые требования признает в полном объёме, просила принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО1 И.В. в судебном заседании представил заявление, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указал, что исковые требования признает в полном объёме, просит принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации ИГО СК ФИО6 в судебном заседании пояснил, что признание исковых требований ответчиками не противоречит действующему законодательству. 

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ. По договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Неисполнение ответчиками своих обязательств по возврату суммы займа вместе процентами за пользование займом в установленные сроки является нарушением прав истца получению с заемщика суммы займа с процентами за пользование займа, установленные статьей 807 и 809 ГК РФ, а также послужило основанием для обращения истца за судебной защитой.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за с этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызван неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в части - неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором предусмотрено иное.

Ответчики ФИО1 О.В. и ФИО1 И.В. в полном объеме признали исковые требования.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиками ФИО1 О.В., ФИО1 И.В. исковых требований, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание ответчиками иска.

Последствия признания ответчиками исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 103, 173, 221, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» задолженности по договору займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 462156,82 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 437615,48 рублей;

- сумма процентов за пользование займом - 21 260,09 рублей;

- сумма неустойки (пени) - 3 281, 25 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал», проценты за пользование займом, установленные договором займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16,98% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком истцу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» неустойку (пеню), предусмотренную договором займа №/ДЗМК от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/360 ключевой ставки Банка России (6,25%/360=0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа, от просроченной суммы задолженности по договору займа, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на следующие предметы залога:

- квартиру, назначение: жилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, общей площадью 64.3 кв.м., с кадастровым номером 26:06:060406:220, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 455000 рублей в соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе квартира - 437615,48 рублей и земельный участок - 17 384,52 рубля.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО1 ФИО3 сумму уплаченной истцом КПК «Семейный капитал» государственной пошлины в размере 7 822 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 денежные средства, уплаченные истцом КПК «Семейный капитал» за представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин