Дело № 2-1275/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 03 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной ЮА

при секретаре Юсуповой НГ

с участием истца ФИО1 НА,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 НА к ФИО12 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО13 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ..... по ..... доли в праве. В указанной квартире фактически проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 Ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Указывает, что ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, имеет отдельный бюджет. На иждивении истца находятся два несовершеннолетних ребенка. Просит определить порядок и размер участия её и ФИО2 в расходах на оплату помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящихся на них по ..... доле в праве собственности за каждым. Возложить на управляющую компанию и иные организации – поставщиков коммунальных услуг обязанность заключить между сторонами соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме. Последствия, предусмотренные ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица УК «ЖЭУ-1» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, в соответствии со ст.173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: ..... являются ФИО3 и ФИО2 в размере по ..... доли в праве собственности на квартиру каждый, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ....., поступившей по запросу суда, а также договором купли-продажи от ...... ( л.д.6)

Как следует из справки ООО «.....» от ....., на регистрационном учете по адресу: ..... состоят: ФИО3, ..... с ..... по настоящее время, ФИО2, ..... г.р. с ...... по настоящее время, ФИО6, ...... с ...... по настоящее время, ФИО4, ......р. с ...... по настоящее время, ФИО4, ......р. с ...... по настоящее время (л.д. 5).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Последствия признания иска стороне ответчика разъяснены и понятны.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на стороны долей в праве собственности на квартиру по адресу: ....., на ФИО2 – ..... долю, на ФИО3 – ..... долю. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 НА к ФИО12 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО2, ..... года рождения, и ФИО1 НА, ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, по ..... доле за каждым.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией, а также иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Халявина