Дело № 2-2562/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Копылова ФИО7., при секретаре Аскеровой ФИО8, с участием истца ФИО1 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица приобрела по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшие ответчику 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. Согласно п. 4.6. договора купли - продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО12., ФИО3 ФИО13,ФИО3 ФИО14 и ответчик ФИО2 ФИО15 Ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире по месту жительства, хотя в квартире не проживает, имущества не имеет.

В судебное заседание истица явилась, на иске настаивает.

Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причина неявки, по делу может быть вынесено заочное решение. 

С учетом согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица УМВД России по Наро-Фоминскому району Московской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истица приобрела принадлежавшие ответчику 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-23). 

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. (л.д.12).

Оставшаяся часть квартиры также принадлежит истице, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-11). 

Согласно п. 4.6. договора купли - продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18. и ответчик ФИО2 ФИО19 Ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19). Однако, как видно из выписки из домовой книги (л.д.25), до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире по месту жительства, хотя в квартире не проживает, имущества не имеет.

С момента государственной регистрации права собственности (ДД.ММ.ГГГГ) истцу, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, однако данное право нарушается ответчиком, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец вправе требовать устранения нарушения его прав в порядке ст. 304 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением неразрывно связано с правом собственности на данное помещение, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, признает ФИО2 ФИО20. прекратившим право пользования данным помещением.

При этом ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года с дальнейшими изменениями, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к ФИО2 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: ФИО25 Копылов