Дело № 2-5034/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 20 декабря 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском АО – Югре, Ямало-Ненецком АО, Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что в 1956 году дядей истца ФИО2 и ФИО3 был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 11 марта 2002 года ФИО2 умер. ФИО3 умер ранее, в 1979 году. Родственников у ФИО3 не имеется, в наследство после его смерти никто не вступал. После его смерти дядя истца пользовался всем домом. Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 14 июня 2016 года ? доля жилого дома была включена в наследственную массу ФИО2 и за истцом признано право собственности на данное имущество. 31 января 2017 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома по 

<

адрес>. 28 июня 2017 года между истцом и департаментом имущественных отношений по Тюменской области был заключен договор аренды земельного участка площадью 1039 кв.м сроком на 49 лет. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, вносил значительные улучшения в имущество, выполнял ремонт дома, обрабатывал земельный участок. Прав иных лиц на недвижимое имущество в течение срока владения истцом и его дядей ФИО2 не заявлялось. В связи с указанным, истец просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что вселился в жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 1979 году после смерти ФИО3, который состоял в фактических семейных отношениях с бабушкой истца. После смерти ФИО3 в доме остались проживать истец, его бабушка, которая умерла в 1982 году и мать истца, которая умерла в 2001 году. С 1979 года истец пользуется всем домом, который являлся единым объектом, проживает в нем постоянно, оплачивает налоги и коммунальные услуги за весь дом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – по месту регистрации.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно карточке домовладения от 15 ноября 1956 года владельцами жилого дома по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО2 и ФИО3 (л.д.8-12).

Сведения об объекте недвижимости - жилом доме по 

<

адрес>, 1958 года постройки, внесены в Государственный кадастр недвижимости за №, что подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д.62-63).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

По информации нотариуса ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО3 ею не заводилось (л.д.56).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Калининского районного суда г.Тюмени от 14 июня 2016 года.

Вышеуказанным решением суда ? доля жилого дома по 

<

адрес> включена в наследственную массу ФИО2, за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2 признано право собственности на ? долю дома (л.д.60-61).

Согласно выписке из ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>. Право собственности на другую долю в имуществе не зарегистрировано (л.д.13-14, л.д.39).

Истец ФИО1 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> 1992 года по настоящее время, что подтверждается информацией Управы Калининского АО г.Тюмени (л.д.58).

28 июня 2017 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым истцу сроком на 49 лет предоставлен в аренду земельный участок под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок (л.д.23-27).

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что истец проживает в доме по 

<

адрес> с 1970-х годов, пользуется домом, обрабатывает огород.

Квитанции об оплате свидетельствуют о том, что ФИО1 производит оплату коммунальных услуг (водоснабжения, полив приусадебного участка, электроэнергию), при этом на имя истца открыт финансовый лицевой счет

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Норма ч. 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что ФИО1 владеет всем домом по 

<

адрес>, в том числе долей дома, принадлежащей ФИО3, непрерывно более 15 лет, пользуется им открыто и добросовестно. В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 67, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.