Дело № 2-3264/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Меньшиковой И.В.,

при секретаре: Гудошниковой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Бийска Игнатьевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете на данной жилой площади состоят ФИО4, ФИО5 Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, их местонахождение неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истца на распоряжение жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, поддержала пояснения, данные в ходе судебного разбирательства, согласно которым ответчики являются предыдущими собственниками квартиры, фактически в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, своих вещей в квартире не хранят, бремя содержания жилого помещения не несут, интереса к жилому помещению не имеют.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес>, почтовая корреспонденция, направленная по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Иными сведениями о месте жительства, месте работы ответчиков суд не располагает. 

В соответствии с требованиями ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В данном случае имеющаяся в деле информация свидетельствует о том, что в настоящее время место жительства и пребывания ответчиков неизвестно и не может быть установлено через органы регистрационного учета, что свидетельствует о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и сведений о получении ими судебной корреспонденции.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 - адвокат адвокатской конторы № 7 г.Бийска ФИО6, назначенная судом в качестве представителя в порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указывая на отсутствие согласования с ответчиками позиции по спору. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Дело рассматривается судом при настоящей явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Бийска Игнатьевой К.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля ФИО7, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 22-27), копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени (выписка из домовой книги, л.д. 6), сведения ОУФМС России по Алтайскому краю (л.д. 52-53). 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктами 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. 

Из материалов дела, пояснений сторон установлено, что состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчики, являющиеся предыдущими собственниками объекта недвижимого имущества, с момента отчуждения права собственности в спорной квартире не проживают, никакого интереса к указанному жилому помещению не проявляют, обязанности по оплате за жилое помещение не исполняют, бремя содержания жилого помещения не несут, не состоят с истцом в договорных отношениях относительно пользования жилым помещением.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО3, и не могут быть признаны таковыми, поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон, как семейные, в частности, ответчики одной семьей с истцом не проживали и не проживают.

Права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как указывает истец в исковом заявлении, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, так как истцу данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенного в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО8 в жилом помещении по 

<

адрес>, не проживают, своих вещей не хранят, членами семьи собственника не являются.

У суда не имеется оснований сомневаться в объективности показаний свидетеля, его показания логичны и последовательны, согласуются как с пояснениями истца, так и с исследованными материалами дела.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, каких-либо прав на жилое помещение, основанных на законе или договоре, ответчики не имеют.

При этом регистрация ответчиков в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у них каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Спорное жилое помещение для ответчиков не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении они фактически не проживают, не несут обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчиков на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, противоречит действующему законодательству.

Кроме того, в силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для последних каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не обладают правом пользования им, суд находит обоснованными требования истца о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО3 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца ФИО3 вышеуказанные судебные расходы в равных долях, по 150 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек в равных долях, по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Меньшикова