Дело №2-1296/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001830-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., 

с участием заместителя прокурора Лисина Н.С.,

при секретаре Викторовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лобня к ФИО1 ФИО11 о снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Лобня Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что на основании заявления о регистрации в муниципальном общежитии ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ................, в которое ответчик не вселялась, оплату за пользование данным жилым помещением не вносила. На основании договора от 01.10.2014 ответчику для временного проживания предоставлена комната № 25 по тому же адресу. В связи со сменой балансодержателя 07.12.2022 между МУ «Домовдадение» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения № №. Согласно п. 1.1. договора найма комната № 25 предоставленная для временного проживания, расположена в специализированном общежитии по адресу: ................. Поскольку ответчик вселена в спорное жилое помещение в отсутствие заключенного с ней договора социального найма, на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит, она является не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ................ и подлежит выселению из жилого помещения – комнаты № 25 по адресу: ................ За период хранения своих вещей в комнате № 25 по указанному адресу оплату за пользование жилым помещением ответчик не вносила, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01.07.2025 в размере 180 814,39 руб. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ................; выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ................; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение состоянию на 01.07.2025 в размере 180 814,39 руб. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Лобня Московской области по доверенности ФИО2 исковые требования в части взыскания задолженности по оплате платежей за найм не поддержала, указала что полномочия по взысканию указанных платежей переданы АО «Домовладение», иск в части выселения и снятия с регистрационного учета поддержала, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие оснований для выселения и снятия с регистрационного учета, после перерыва в судебное заседание не явилась. 

В судебном заседании представитель 3го лица АО "Домовладение" по доверенности ФИО3 полагала иск подлежащим удовлетворению, указала на непроживание ФИО1 в общежитии, наличие у нее задолженности по оплате за найм.

В судебное заседание представитель 3го лица ОМВД России по г.о.Лобня не явился, извещен о слушании дела надлежаще. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленными федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Гражданского кодекса.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статье 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса.

Судом установлено, что на основании заявления о регистрации в муниципальном общежитии ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

На основании договора найма специализированного жилого помещения № №, заключенного между МУ «Домовдадение» и ФИО1, ответчику для временного проживания предоставлена комната № 25 в специализированном общежитии по адресу: .................

Общежитие по адресу: ................ находится в собственности муниципального образования «Город Лобня» Московская области на основании решения Совета депутатов г. Лобня от 25.03.1999г. № 13/3 «О перечне объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, составляющих муниципальную собственность г. Лобня» и в настоящее время находится в хозяйственном ведении АО «Домовладение».

ФИО1 в трудовых отношениях с истцом либо на учете в качестве нуждающейся улучшении жилищных условий не состоит, занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, в связи с чем подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и выселению без предоставления иного жилого помещения. 

При это суд учитывает, что ФИО1 фактически в комнату №20 не вселялась, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Комната №25 фактическим местом жительства ответчика не является на протяжении последних 3х лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 Доказательств вынужденности непроживания либо непригодности жилого помещения для проживания ФИО1 не представлено и судом не добыто. 

На основании пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение в размере 180 814,39 руб. суд не усматривает, полномочия по истребованию задолженности переданы АО «Домовладение», которое будучи привлеченным к участию в деле в качестве 3го лица, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявило. Требования в указанной части не были поддержаны истцом. 

С учетом размера удовлетворенных требований истца в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. на основании абз. 9 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета г.о. Лобня Московской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Лобня – удовлетворить частично.

Снять ФИО1 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: .................

Выселить ФИО1 ФИО13 из жилого помещения – комнаты 25 в общежитии по адресу: .................

В удовлетворении требований о взыскании задолженности – отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 госпошлину в доход бюджета г.о. Лобня Московской области в размере 6 000 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 02 октября 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лобненский городской суд Московской области в течение 1 месяца. 

Судья Е.Ю. Озерова