Дело №2-311/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов

20 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Коломниковой Л.В.

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным в доме № по 

<

адрес>, собственником которого он является, указав, что ответчик, несмотря на регистрацию, в указанном жилом помещении не проживает, переехала на постоянно место жительства в 

<

адрес>. С регистрационного учета ответчик не снимается, препятствуя истцу в реализации его прав как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, пояснив, что два года назад он приобрел квартиру у ответчика ФИО3, которая переезжала в 

<

адрес>. При покупке квартиры с его согласия, ответчик была зарегистрирована в вышеуказанной квартире и несколько месяцев проживала в ней. После переезда в 

<

адрес>, ответчик прекратила с ним общение, но после предъявления иска в суд она согласилась добровольно сняться с регистрационного учета. После этого общение вновь прекратилось и до настоящего времени ответчик так и не снялась с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи неоднократно извещенной по месту регистрации и последнему известному истцу месту жительства, однако, почтовую корреспонденцию не получила. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежаще уведомленным о слушании дела. 

В связи с этим, и на основании с.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Свидетель ФИО4 показал, что является соседом ФИО2. Ответчика ФИО3 он никогда не видел, вселить в этом помещение она не пыталась, ее вещей в квартире не имеется. В настоящее время в спорной квартире проживают квартиранты. Родственницей истца она не является. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО2 удовлетворить. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.03.2017 г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5-6). Из иска и показаний свидетеля ФИО4 следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, продолжительное время там не проживает, ее вещей в доме не имеется. Данных о том, что ответчик пыталась вселиться в жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи также не имеется, что свидетельствует о том, что она отказалась от своих прав на жилое помещение в добровольном порядке. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 7 ст. 7 указанного закона в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением орган регистрации снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства, на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. N 713 (с последующими изменениями и дополнениями) вступившее в законную силу решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

По требованиям истца о снятии с регистрационного учета ФИО3 не является надлежащим ответчиком, так не является лицом, обладающим соответствующими полномочиями. Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства носит заявительный характер. Вместе с тем, само решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для органов, занимающихся регистрацией граждан, для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, №, жилое помещение №. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Л.В.Коломникова 

Решение в окончательной форме составлено 21.02.2019

Председательствующий: Л.В.Коломникова