РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П., 

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2154/2024 по исковому заявлению "ФИО1" к "ФИО2", "ФИО3", ООО «СКС», Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета и перерасчете начисленных платежей за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «СКС», Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета и перерасчете начисленных платежей за коммунальные услуги, указав, что квартира по адресу Самара 

<

адрес> является долевой собственностью, где ФИО3 имеет 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО1 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Самары от 6 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-2137/2018 и решением Советского районного суда г.Самары от 15 мая 2023 года по гражданскому делу № 2-1678/2023 установлено, что сособственники указанной выше квартиры ФИО3., ФИО2 чинят препятствия ФИО1 в пользовании общем долевым имуществом 1/6 доли в размере 11,5 кв. м. общей площади, 8,3 кв. м. жилой площади, в квартиру не пускают, ключи от входной двери не передают. Приборы ИПУ в квартире отсутствуют.

Коммунальные услуги в спорной квартире начисляются по нормативам.

Решением Советского районного суда г. Самара от 22 июня 2021 года по гражданскому делу №2-2058/2021 с ФИО1 в пользу ФИО3, ФИО2 были взысканы денежные средства в порядке регресса за услуги ГВС, ХВС, водоотведение. 

На долю ФИО1 по решению суда был открыт отдельный лицевой счет и возложена обязанность по оплате услуг ГВС, ХВС, водоотведения, которыми он не пользуется и не пользовался никогда.

ФИО2 13.12.2022 снялась с регистрационного учета в спорной квартире, но продолжает проживать в ней. Пользуясь коммунальными услугами.

Ранее истец обращался в ООО «Самарские коммунальные системы» и ПАО «Т ПЛЮС» с заявлением о перерасчете начисленных коммунальных платежей по своему лицевому счету, о проживании не зарегистрированного лица в спорной квартире ФИО2, однако никакого перерасчета произведено не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ФИО3, ФИО2 произвести установку прибора учета водоснабжения в принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т ПЛЮС» Самарский филиал произвести перерасчет начисленных платежей за период с даты открытия отдельного лицевого счета на 1/6 доли ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «СКС» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представитель ответчика Самарского филиала ПАО «Т Плюс» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Третьи лица АО Энергосбыт Плюс, Государственная жилищная инспекция Самарской области, Федеральная антимонопольная служба по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору от 18 апреля 2018 года "К. подарила ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Дарителю объект недвижимости принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 сентября 2017 года. 

Также, установлено, что общая площадь спорного помещения составляет 69,1 кв. м., жилая – 47 кв.м. Квартира является трехкомнатной, все комнаты изолированные, их площадь составляет 12.4 кв. м., 15.0 кв. м. и 19.6 кв.м. 

1/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 составляют 11,5 кв. м. общей площади и 7,8 кв. м. жилой площади.

В спорной квартире проживают сестры ФИО3 и ФИО2, порядок пользования между ними определен: ФИО2 занимает комнату площадью 12,4 кв. м., ФИО3 – комнату 15,0 кв. м., остальные помещения находятся в общем пользовании. Соглашение о порядке пользования квартирой между всеми собственниками не достигнуто. Истец родственником ответчицам не приходится, членами одной семьи они не являются, между ними в связи с нерешенностью жилищного спора сложились конфликтные отношения, что подтверждается обращениями в органы полиции и прокуратуру, а также вступившими в законную силу судебными актами. Доля в праве собственности подарена истцу в ходе раздела имущества супругов ФИО4 и ФИО1, которые перестали проживать совместно. 

ФИО4 ответчицам приходится племянницей, приобрела долю в праве собственности в квартире в порядке наследования по закону, в квартире никогда не проживала, порядок пользования ею не определяла. 

Решением Советского районного суда г. Самара от 6 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказано. 

Указанным решением суда установлено, ранее ФИО1 имел в собственности жилые помещения, распорядился ими по своему усмотрению. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 19 ноября 2018 года решение Советского районного суда г. Самара от 6 сентября 2018 года отменено. По делу постановлено новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены. ФИО1 вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением президиума Самарского областного суда от21 февраля 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 19 ноября 2018 года по делу по иску "ФИО1" к "ФИО3", "ФИО2" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением - отменено. Решение Советского районного суда г. Самара от 06 сентября 2018г. по делу оставлено в силе. 

Решением Советского районного суда г. Самара от 22 июня 2021 года исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг в порядке регресса - удовлетворены частично.

Определена доля ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>86, равную 1/6 доли.

В решении указано, что решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, равную 1/6 доли.

Взыскано с ФИО4 в пользу ФИО3 и ФИО2 4357 руб. 30 коп. - сумма расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ - 311 руб. 39 коп., а всего 4668 руб. 69 коп. - по 2334 руб. 34коп. каждой.

Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО3 и ФИО2 33900 рублей 14 копеек - сумма расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 2422 руб. 65 коп., а всего -36 322 руб. 79 коп. -по 18 161 руб. 39 коп. каждой.

Взысканы с ФИО4 в пользу ФИО3 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы 140 руб. 82 коп. - всего 540 руб. 82 коп. - 270 руб. 41 коп. в пользу каждой.

Взысканы с ФИО1 в пользу ФИО3 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1589 руб. 68 коп., почтовые расходы 140 руб. 82 коп., всего 1730 руб. 50 коп. - по 865 руб. 25 коп. каждой.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 ноября 2021 года решение Советского районного суда г.Самары от 22 июня 2021 года изменено в части взысканных денежных средств, изложив резолютивную часть в указанной части в следующей редакции:

«Взыскать с "К. в пользу "ФИО3" и "ФИО2" 4357 руб. 30 коп. - сумма расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, расходы по ХВС 3210, 48руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ - 311 руб. 39 коп., а всего 8179,17руб. по 4089 руб. в пользу каждой.

Взыскать с "ФИО1" в пользу "ФИО3" и "ФИО2" 33900 рублей 14 копеек-сумма расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, расходы по ХВС и водоотведение 14031, 68руб., ГВС 9721, 96руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 2422 руб. 65 коп., а всего -46045руб. по 23 022,37руб. в пользу каждой.

Взыскать с "К. в пользу "ФИО3" и "ФИО2" расходы по оплате государственной пошлины в размере 327,16 руб., почтовые расходы 140 руб. 82 коп.- всего 467, 98руб. - по 233, 99 руб. в пользу каждой.

Взыскать с "ФИО1" в пользу "ФИО3" и "ФИО2" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1589, 68 руб., почтовые расходы 140 руб. 82 коп., всего 1 730, 50руб. - по 865, 25руб. каждой»

В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного уда общей юрисдикции от 16 июня 2022 года решение Советского районного суда г. Самары Самарской области от 22 июня 2021 года в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 ноября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1, ФИО4 - без удовлетворения.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений Е многоквартирных домах и жилых домов» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее-Правила № 354).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жители многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

адрес>, перешли не прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией (ПАО «Т Плюс») с 01.03.2011 в части расчетов за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

На текущий момент по адресу: 

<

адрес> на основании заочного решения Советского районного суда г. Самары от 23.03.2021 по делу № 2-811/21 открыто два лицевых счета: № на имя ФИО3; № на имя ФИО1, что также усматривается из представленной выписки по лицевому счету.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российском Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное и то, что МКД не оборудован общедомовым прибором учете (ОДПУ), расчет платы за отопление производится по формулам 2, 2(1), 2(3), 2(4) Приложения 2 к Правилам № 354 исходя из общей площади помещения, норматива потребления тепловой энергии на нужды отопления и цены (тарифа) на тепловую энергию:

Pi = Si x NT x TT, где 

Si - общая площадь жилого помещения;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается по формуле 23 Приложения 2 к Правилам № 354 исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению:

, где

- объем потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении горячей воды определенный исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно про кивающих в жилом помещении;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в жилом или нежилом помещении, рассчитываемый как п произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горяч» водоснабжение).

Также, повышающий коэффициент 1,5. Повышающий коэффициент - это установленный на законодательном уровне норматив, который повышает плату тем плательщикам, которые отказались ставить ИПУ на воду. Это стимулирующая к установке и соблюдению законодательства мера. По России применяется коэффициент в размере 1,5, что означает ГВС - теплоноситель будет увеличен на 50%.

Учитывая, тот факт, что схема подключения МКД к сетям теплоснабжения закрытая, плата за компонент на теплоноситель и повышающий коэффициент не начисляется.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, расчет задолженности за период с 01.11.2021 по 01.07.2024 с учетом того, что:

Общая площадь квартиры - 69,1 м2;

Площадь квартиры, приходящаяся на долю ФИО1 = 11,52м2 = 69,1 м2/6;

норматив на потребления тепловой энергии на нужды отопления - 0,0173 Гкал/м2;

норматив потребления горячего водоснабжения - 3,24 м3;

количество зарегистрированных - 1 чел.;

утвержденный норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению - 0,065 Гкал/мЗ;

Цена (тариф) на тепловую энергию:

с 01.07.2021 по 01.07.2022 - 1852,90 руб./Гкал.;

с 01.07.2022 по 01.12.2022- 1964,06 руб./Гкал;

с 01.12.2022 по текущий момент -2180,11 руб./Гкал

Расчет платы за ноябрь 2021 составил:

Отопление

Pi = 11,52м2 * 0,0173Гкал/м2 * 1852,90 руб./Гкал. = 369,28руб.

Горячее водоснабжение

Pi = 3,24м3 * 0,065Гкал/мЗ * 1852,90руб Ткал. = 390,22руб,

369,28 руб. + 390,22 руб. = 759,50руб.

Исходя из вышеизложенного расчёта и учитывая, что платежи по лицевому счету ФИО1 отсутствуют, задолженность за период с 01.11.2021 по 01.07.2024 составляет 26538,02 руб.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Не проживание в жилом помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирное доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральные законом или договором.

Согласно п. 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цел) отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "ё пункта 4 настоящих Правил.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, (п. 91 Правил № 354).

На основании п. 92 Правил № 354 к заявлению о перерасчете, по причине временного отсутствия зарегистрированных граждан должен прилагаться акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки ИПУ. На основании п. 86 Правил № 354, если жилое помещение не оборудовано ИПУ, и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, перерасчет не производится.

Как следует из материалов дела, истец 14.06.2022 обратился в АО «Энергосбыт Плюс» с заявлением о перерасчете за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» на основании решения Советского районного суда г.Самары от 06.09.2018 по делу № 2-2137/2018, где ФИО1 было отказано во вселении в жилое помещение. Однако апелляционным определением указанное решение отменено. 19.11.2018 по делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены и истец вселен в спорное жилое помещение.

15.02.2024 обратился в АО «Энергосбыт Плюс» с заявлением о перерасчете за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» на основании решения Советского районного суда г. Самары от 15.05.2023 по делу № 2-1678/2023, вступившего в законную силу 05.10.2023 на основании апелляционного определения Самарского областного суда, которым ФИО1 в определении порядка пользования жилым помещением, вселении в спорное жилое помещение отказано.

Однако, в нарушение п. 92 Правил № 354, истец не представил акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки ИПУ ГВС и заявление на составление вышеназванного акта не подавал.

Согласно представленного в материалы дела акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) коллективного (общедомового) прибора учета от 01.05.2024., составленного Самарским филиалом АО «Энергосбыт Плюс» в результате обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установлено, что возможность установки ИПУ отсутствует, так как требуется реконструкция сетей ГВС. 

Также, из материалов дела усматривается, что ООО «Самарские коммунальные системы» является гарантирующей ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению на территории г.о. Самара.

Истец является абонентом ООО «Самарские коммунальные системы», поскольку является собственником доли в жилом помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется как произведение количества граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, расчетного объема потребленной холодной воды и сточных бытовых вод, и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В ответ на обращение истца № 49790 от 27.06.2022 о перерасчете за услуги водоснабжения и водоотведения ООО «Самарские коммунальные системы» письмом сообщило ФИО1 о том, что на основании ранее предоставленных документов, а именно решения суда от 2.06.2021 по адресу: 

<

адрес> было произведено разделение лицевых счетов. Решения суда, которые были приложены к заявлению не содержат информации об отмене ранее принятого решения суда о разделении лицевых счетов, в связи с чем основания для перерасчета за услуги водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

Согласно ответов на запросы суда от 11.06.2024, от 18.06.2024 следует, что по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> согласно акту сверки расчетов задолженности по состоянию на 19.06.2024 составляет 19413,38 руб., лицевой счет зарегистрирован на ФИО1, оплата за водоснабжение и водоотведение за указанное помещение не производилась с августа 2021 года по настоящее время. Помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды и расчет за услуги водоснабжения и водоотведения производится по нормативу, а именно на 1 человека.

В материалы дела представлен акт обследования, составленный ООО «Самарские коммунальные системы» на предмет установления наличия отсутствия технической возможности установления ИПУ от 15.09.2021.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На квартиру по адресу: 

<

адрес> открыты два раздельных лицевых счета - на ФИО3 и ФИО1

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета определен главой 8 Правил №354.

Согласно п. 86 Правил № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, нс оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

При этом, согласно п. 91 Правил № 354, если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Все лица, зарегистрированные в жилом помещении, а также являющиеся его собственниками несут солидарную ответственность по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Начисление объема оказанных коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению производится по установленным нормативам, поскольку индивидуальный прибор учета в квартире отсутствует.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что истцом не представлены в ресурсоснабжающие организации все требуемые документы, необходимые для перерасчета задолженности по коммунальным платежам, а также отсутствия возможности установления индивидуальных приборов учета в спорном помещении, суд считает требования ФИО1 к ООО «СКС», Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс» о перерасчете начисленных платежей за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета, суд исходит из следующего.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что сведений о наличии достигнутого соглашения между всеми потребителями в спорной квартире о порядке определения объема (количества) потребленного в помещении водоснабжения, являющихся общим имуществом собственников в спорной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в квартире суду не предоставлено.

При этом, ссылаясь на нарушение ответчиками ФИО3, ФИО2 прав истца в связи с не установкой индивидуальных приборов учета водоснабжения в спорной квартире, суд учитывает, что на истца и ответчиков открыты разные лицевые счета по оплате коммунальных платежей по холодному и горячему водоснабжению.

В настоящее время у истца имеется задолженность по лицевому счету, открытому на его имя.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно возражениям ответчиков ФИО3, ФИО2 они не согласны на установку индивидуальных приборов учета в принадлежащей им квартире, указывая о том, что данное мероприятие является для них затратным, а также потребует реконструкцию всех инженерных сетей, которые не менялись более 20 лет, при этом такие затраты возлагаются на всех участников долевой собственности, в том числе и на истца, доход которого является незначительным.

Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 N 149 утвержден Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (далее - Порядок заключения договора).

Договор заключается в простой письменной форме (п. 4 Порядка заключения договора). В соответствии с п. 7 Порядка заключения договора для заключения договора заказчик - физическое лицо направляет исполнителю письменную заявку, которая должна содержать:

1) сведения о предмете договора;

2) фамилию, имя, отчество заказчика и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, место жительства, почтовый адрес, а также при наличии телефон, факс, адрес электронной почты;

3) адрес объекта, подлежащего оснащению прибором учета, с указанием предполагаемого места установки прибора учета;

4) требования заказчика к прибору учета, соответствующие требованиям нормативных правовых актов РФ.

К заявке заказчика - физического лица прилагаются копии документов, подтверждающих право собственности на объект, подлежащий оснащению прибором учета, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку, если заявка подписана не собственником. В силу п. 8 Порядка заключения договора исполнитель не вправе требовать от заказчика представления сведений и документов, не предусмотренных Порядком заключения договора.

На основании указанных выше документов исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня их получения производит осмотр объекта с целью проверки наличия технической возможности установки прибора учета. О планируемой дате осмотра исполнитель информирует заказчика. Заказчик обязан предоставить исполнителю доступ к объекту для его осмотра (п. 10 Порядка заключения договора).

При наличии технической возможности выполнить установку прибора учета исполнитель в срок не более 15 рабочих дней со дня проведения осмотра объекта направляет заказчику подписанный со своей стороны проект договора (в 2 экземплярах), а также технические условия в случае установки прибора учета. Если иное не установлено федеральными законами, другими нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, соглашением сторон договора, технические условия должны содержать перечень мероприятий, осуществляемых заказчиком, по технической подготовке объекта для установки прибора учета (п. 11 Порядка заключения договора).

При отсутствии технической возможности выполнить установку прибора учета исполнитель в срок не более 15 рабочих дней со дня проведения осмотра объекта направляет заказчику мотивированный отказ в заключении договора (абз. 2 п. 11 Порядка заключения договора).

Заказчик, получивший от исполнителя проект договора, подписывает его и в срок не более 15 рабочих дней со дня получения проекта договора направляет один подписанный им экземпляр договора исполнителю (п. 12 Порядка заключения договора).

В силу ч. 1 ст. 13 Закона об энергосбережении, требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также на объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, включенные в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту общего имущества в которых на основании нормативного правового акта субъекта Российской Федерации включают в себя работы по замене и (или) восстановлению инженерных сетей многоквартирного дома, услуги и (или) работы по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и которые должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение трех лет, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с данной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 2 ст. 13 Закона об энергосбережении).

В соответствии с ч. 5 ст. 13 данного закона до 01.07.2012 г. собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Обязанность собственников обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену предусмотрена и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (пункт 81).

Частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что в случае неисполнения собственниками жилых помещений данной обязанности, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

Согласно региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждённой Постановлением Правительства Самарской области от 29 ноября 2013 г. N 707, многоквартирный дом сторон, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, в отношении которых на период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, планируется проведение капитального ремонта общего имущества (

<

данные изъяты>

Также, суд учитывает, что согласно представленным в материалы дела актам обследования 

<

адрес>, отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета водоснабжения.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований "ФИО1" (

<

данные изъяты>) к "ФИО2" (

<

данные изъяты>), "ФИО3" (паспорт 

<

данные изъяты>), ООО «СКС» (ИНН 

<

***>), Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс» (ИН 6315376946) о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета и перерасчете начисленных платежей за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. 

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 5 ноября 2024 года 

Копия верна

Судья

Помощник судьи