2-257/2024

УИД 62RS0026-01-2024-000334-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Спасск-Рязанский 

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Марковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании зарегистрированного права отсутствующим, в обоснование исковых требований указав, что определением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе общего имущества супругов между ней и ответчиком.

По условиям мирового соглашения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, признано за ней и зарегистрировано в ЕГРН. До утверждения мирового соглашения на земельном участке располагался объект недвижимости - 

<

данные изъяты>, являвшийся общим имуществом супругов, оформленный на имя ответчика.

31.07.2022 произошел пожар, в результате которого жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был полностью уничтожен. От СПАО «Ингосстрах» ответчик получил страховое возмещение за сгоревший жилой дом, который размещался на земельном участке с кадастровым номером №, в размере 4000000 руб., из которых, по условиям мирового соглашения, он обязался выплатить ей половину в размере 2000000 руб.

После государственной регистрации права собственности на земельный участок она узнала, что на переданном ей в собственность земельном участке продолжает оставаться учтенным в ЕГРН право собственности ответчика на жилой дом. Она попыталась снять указанный объект недвижимости с регистрационного учета, однако, Росреестр по Рязанской области приостановил регистрацию, разъяснив, что объект недвижимости может быть снят с учета только на основании заявления собственника.

28.03.2024 она письменно обратилась к ответчику с требованием совершить действия по исключению сведений на жилой дом и прав на него из ЕГРН, на которое ответчик ответ не предоставил и действий по снятию с учета жилого дома не произвел.

Таким образом, имеет место факт регистрации права собственности ответчика на несуществующий объект недвижимости. Земельный участок был передан ответчиком в ее собственность в порядке раздела общего имущества без каких-либо дополнительных условий и обременений. В настоящее время зарегистрированное право ответчика не соответствует своему содержанию, противоречит заключенному мировому соглашению и нарушает ее право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, истец просит признать зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, отсутствующим.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась, доверила представлять свои интересы по доверенности от 16.03.2024 ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> снят с кадастрового учета 20.05.2024.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что определением Московского районного суда г. Рязани от 27.10.2022 утверждено мировое соглашение о разделе общего имущества супругов между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2

По условиям мирового соглашения определено разделить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем прекращения права собственности ФИО2 на него и признания права собственности ФИО1 на данный земельный участок. 

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются копией определения Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выпиской из ЕГРН от 17.11.2022 (л.д.9) и не оспаривалось участниками процесса.

Согласно копии справки от 17.10.2022 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, 31.07.2022 уничтожен пожаром (л.д.19).

Из заключения кадастрового инженера (л.д.20) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> располагался на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2024, спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 09.04.2024, справкой ОНД и ПР по Спасскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Рязанской области от 17.10.2022 №202-4-17-37, заключением кадастрового инженера, актом обследования от 26.09.2023, уведомлением о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 11.03.2024 №КУВД-001/2024-6692295/1 и не оспаривалось участниками процесса.

28.03.2024 истец ФИО1 направила ответчику ФИО2 письменное требование об исключении из ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости в течение пяти дней с момента получения требования, что подтверждается требованием, описью вложения, квитанцией (л.д.23,24) и не оспаривалось участниками процесса.

Согласно сведениям почтового отправления, требование получено ФИО2 04.04.2024 (л.д.25).

16.04.2024 истец ФИО1 обратилась в суд с иском.

27.04.2024 ответчик ФИО2 обратился в органы Росреестра с заявлением о снятии с учета спорного объекта недвижимости, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг (л.д.41).

Обращаясь в суд с требованием о признании зарегистрированного права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на ее земельном участке, отсутствующим, истец ссылался на то обстоятельство, что нарушаются ее права на владение и пользование земельным участком. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2024 №КУВИ-001/2024-138065101 жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> снят с кадастрового учета 20.05.2024, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания зарегистрированного права спорного объекта недвижимости отсутствующим, не имеется, в связи с чем, исковые требования истца удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева