Дело №2-1163/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 04 мая 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой

при секретаре Л.И.Жигаловой 

с участием истца ФИО1 представителя ответчика ООО «СалаватЖилСервис» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СалаватЖилСервис» о признании решений собственников МКД ...а по (адрес) г.Салавата, принятых на общем собрании собственников, оформленных протоколом общего собрания №1-2018 от 31.01.2018 недействительными, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СалаватЖилСервис» о признании решений собственников МКД ...а по (адрес) г.Салавата, принятых на общем собрании собственников, оформленных протоколом общего собрания ... от 00.00.0000 недействительными. В обоснование доводов иска указывая на то, что с 01.01.2018 ООО «СалаватЖилСервис» повысил квартирную плату (адрес) в г.Салават на 27% по статье содержание жилого помещения, что составляет 37,42 руб. за 1 кв.м. Ответчик предоставил для ознакомления копию протокола №1-2018 от 31.01.2018 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу (адрес) проведенного в форме очно-заочного голосования собственников помещений, принявших участие в собрании 15.01.2018 и ответ на запрос, какие-либо другие документы ООО «СалаватЖилСервис» не предоставил. Получив ответ от ООО «СалаватЖилСервис» собственники помещений многоквартирного (адрес) обратились в Администрацию городского округа г.Салават, сообщив, что на собрании в очно-заочной форме 15.01.2018 не участвовали, и не голосовали. Протокол №1-2018 от 31.01.2018 подписаны председателем общего собрания ФИО3 ((адрес)), счетная комиссия – ФИО4 ( (адрес)), ФИО5 ((адрес)), данный протокол не подписывали. Протокол №1-2018 от 31.01.2018 подделан ООО «СалаватЖилСервис» является фиктивным документом, решение собрание является не действительным. Со слов собственников помещений многоквартирного дома мастер (адрес) ФИО6 обманным путем получила нужные ей подписи. Придя в квартиры с проверкой счетчиков по горячей и холодной воде, счетчики проверять отказалась, ссылаясь на доверие, попросила подписать акт. Ни одно требование содержащееся в нормах ЖК РФ при принятии обжалуемого решения общего собрания, выполнено не было. Более того, принятые решения общего собрания не были предоставлены для ознакомления (не размещено в общедоступных местах). Из решений собственников помещений от 31.01.2018 не понятно, кем являются лица, поставившие свои подписи, являются ли они собственниками помещений (адрес) в г.Салават, ссылки на правоустанавливающие документы «голосующего» отсутствуют. Стоимость обслуживания, установленная на содержание жилья, формируется собственниками жилого фонда. Тарифы должна быть согласованы двумя сторонами: с одной стороны собственниками, обладающими правами помещения, а с другой стороны – управляющая компания. При формировании тарифов на оплату услуг с 01.01.2018 ООО «СалаватЖилСервис» обошли предварительную согласованность с собственниками помещений (адрес) в г.Салават, составили фиктивный документ протокола №1-2018 внеочередного общего собрания от 00.00.0000 и установили свои суммы. Истец просила признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников МКД ...а по (адрес) в г.Салават проводимого в форме очно-заочного голосования по всем шести вопросам повестки дня, оформленное протоколом №1-2018 от 32.01.2018, произвести перерасчет статьи содержание жилых помещений с 01.01.2018 - 37 руб. 42 коп. за 1 кв.м и вернуть тариф по статье содержание жилых помещений на уровень 2017 27 руб. 936 коп. за 1 кв.м.

В ходе предварительного судебного заседания уточнила исковые требования согласно которым, истец просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников МКД ...а по (адрес) в г.Салават проводимого в форме очно-заочного голосования, по всем шести вопросам повестки дня, оформленное протоколом №1-2018 от 31.01.2018. Требования в части перерасчета статьи содержание жилых помещений с 01.01.2018 37 руб. 42 коп. за 1 кв.м. и возврате тарифа по статье содержание жилых помещений на уровень 2017 27 руб. 936 коп. за 1 кв.м. не поддержала просила его не рассматривать, указав на то, что указанное требование вытекает из первого.

Истец, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила исковое требование к ООО «СалаватЖилСервис» о признании решений внеочередного общего собрания собственников МКД ...а по (адрес) в г.Салават проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом №1-2018 от 31.01.2018 недействительными удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СалаватЖилСервис» по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнений не признала, указав на что ООО «СалаватЖилСервис» является ненадлежащим ответчиком по данному спору, так как собственником жилых помещений в указанном МКД не является, как и не является инициатором собрания.

Третьи лица Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 на судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дне судебного заседания.

С учетом мнения участников процесса, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 181.4 ГК РФ установлены основания для признания недействительным решения общего собрания, а именно в силу положений данной статьи решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является сособственником жилого помещения в МКД по (адрес).Салавата, что сторонами не оспаривалось.

Из обжалуемого протокола № 1-2018 от 31.01.2018 следует, что в период времени с 15.01.2018 по 31.01.2018 в многоквартирном (адрес) г.Салавата было проведено внеочередное собрание собственников жилых помещений в форме очно-заочного голосования. Принятые на собрании решения по вопросу, поставленного на голосование, были оформлены протоколом общего собрания № 1-2018 от 31.01.2018.

Инициатором проведения общего собрания указана ФИО3, собственник (адрес), форма проведения общего собрания собственников МКД – очно-заочная. Дата и время проведения очной части голосования 15.01.2018 с 18-00 часов до 20-00 часов для обсуждения вопросов повестки собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование; заочная часть голосования с 15.01.2018 по 31.01.2018. Оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, передавались инициатором проведения собрания в срок по 31.01.2018 по адресу г.Салават, (адрес). Место проведения очной части голосования около 1-го подъезда МКД (адрес). Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме -100% голосов. Общая площадь МКД (жилые и нежилые помещения) -5671,8кв.м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в муниципальной собственности -132,4кв.м. Присутствовали в очной форме проведения собрания: собственники (представители собственников) жилых и нежилых помещений, согласно списку присутствующих 7 человек. Собственники (представители собственников) жилых помещений 4,01% голосов от общего количества голосов собственников помещений МКД, собственники (представители собственников) нежилых помещений 0% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, всего присутствовало собственников (представителей собственников), обладающих 4,01% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. Голосование проводилось бланками решений собственников помещений в МКД. В очной части сдано 7 бланков решений собственников МКД, обладающих 4,01% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. Приглашенные представителя юридического лица: ООО «СалаватЖилСервис» ФИО9 Участвовали в заочной форме голосования бланками решений собственники помещений: Всего поступило 106 бланков решений- 47,01% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД; Признано недействительными 2 бланков решений – 0,81 голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД; всего проголосовало (по бланкам решений) 111 собственников помещений, обладающих 50,21% голосов от общего количества голосов собственников, что составляет 100% голосов принявших участие в данном собрании собственников помещений в МКД. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

На повестку дня было поставлено шесть вопросов: 1. Выбор председателя собрания, состава счетной комиссии общего собрания в составе: председателя собрания- ФИО3, ((адрес)), секретарь собрания – ФИО8 ((адрес)), член счетной комиссии – ФИО10 ((адрес)), ФИО5 ((адрес)); 2. утверждение плана работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД и условий их финансирования со средств статьи «Содержание жилого помещения» на период с 01.01.2018 по 31.12.2018; 3. Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предложений ООО «СалаватЖилСервис» с 1 кв.м. общей площади жилого помещения на период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере: согласно Приложении №7, включая стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов в размере 3,86 руб.; 4. определение размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, утвержденного органами государственной власти Республики Башкортостан; 5. О размещении решений с итогами голосования для доведения до собственников помещений МКД ...а по (адрес) путем размещения на стене первого этажа, либо на информационных досках (если таковые имеются) каждого подъезда МКД ...а по (адрес); 6. О хранении оригинала протокола и иных документов общего собрания собственников помещений в МКД в ООО «СалаватЖилСервис» в течение трех лет со дня проведения собрания.

В судебном заседании установлено, что протокол №1-2018 внеочередного общего собрания собственников МКД ...а по (адрес) проводимого в форме очно-заочного голосования от 31.01.2018 подписан председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО8, членами счетной комиссии – ФИО10, ФИО5 

Вместе с тем, истцом в иске не приведено по какому из оснований статьи 181.4 ГК РФ ФИО1 просит признать недействительным решения общего собрания, не представлены доказательства недействительности указанных решений в соответствии со ст.181.4 ГК РФ. 

Кроме того, по смыслу положений ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащим ответчиком по иску об оспаривании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома является собственник или собственники, по инициативе которых было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО3, собственник (адрес) указана в протоколе в качестве инициатора собрания. Доказательств того, что собрание собственников помещений в МКД проводилось по инициативе управляющей компании ООО «СалаватЖилСервис» в связи с чем она бы проводила все необходимые процедуры, связанные с созывом и проведением собрания, материалы дела не содержат. Поскольку ООО «СалаватЖилСервис» не имеет в собственности помещений в указанном многоквартирном доме, оно не могло являться инициатором и участником общего собрания.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, и инициировавшие либо руководившие собранием.

Вместе с тем, судом истцу, как в предварительном судебном заседании, так и при рассмотрении дела по существу было предложено уточнить круг ответчиков по настоящему спору, однако истец ФИО1 при рассмотрении дела по существу настаивала на рассмотрении иска с учетом его уточнения к ответчику ООО «СалаватЖилСервис».

Между тем, ООО «СалаватЖилСервис» собственником жилых помещений в МКД ... по (адрес) г.Салавата не является, инициаторами собрания также не являлось.

Таким образом, не могут быть удовлетворены исковые требования, предъявленные к ООО «СалаватЖилСервис» поскольку требования истца по настоящему делу вытекают из правоотношений собственников помещений в многоквартирном доме по оспариванию решений общего собрания, и в указанном случае надлежащим ответчиком является инициатор проведения собрания и лица, подписавшие протокол. В этой связи ООО «СалаватЖилСервис» является ненадлежащим ответчиком по уточненным исковым требованиям ФИО1 о признании решений собственников МКД ... по (адрес) г.Салавата, принятых на общем собрании собственников, оформленных протоколом общего собрания №1-2018 от 31.01.2018 недействительными. 

Поскольку предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, то оснований для оценки соответствия оспариваемых решений общего собрания, оформленных протоколом от 31.01.2018 требованиям закона у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, суд приходит выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований к ООО «СалаватЖилСервис», поскольку обращение в суд с иском к ненадлежащему ответчику служит самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ООО «СалаватЖилСервис» о признании решений собственников МКД ... по (адрес) г.Салавата, принятых на общем собрании собственников, оформленных протоколом общего собрания №1-2018 от 31.01.2018 недействительными, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2018 

Решение не вступило в законную силу 07.05.2018

секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу______________

секретарь суда_______

Судья_______________ Е.Ю.Елисеева

Подлинник решения в материалах гражданского дела № 2-1163/2018 Салаватского городского суда РБ