Дело № 2-161/2021

УИД:66RS0032-01-2021-0000091-52 

Решение

 изготовлено в

окончательной форме

23 июля 2021 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года город Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом последующего уточнения исковых требований в соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область,****, указав в обоснование заявленного требования следующее: на основании договора от 20 сентября 1995 года ФИО (мать истца) и ФИО приобрели в общую собственность квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, ****. ****ФИО умер. Наследство после его смерти никто не принял. После смерти ФИО в квартире проживала ФИО, пользовалась всей квартирой открыто, добросовестно, несла бремя содержания, в том числе производила текущий ремонт, оплачивала все коммунальные услуги. **** ФИО умерла. Наследство после ее смерти приняла она (истец), по настоящее время полностью несет все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения. 

В судебном заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 28 декабря 2020 года, заявленное требование поддержали. 

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве ответчик указал, что возражает против удовлетворения иска ФИО1 Спорное имущество является выморочным. О факте открытия наследства в виде спорного имущества Администрации Кировградского городского округа стало известно только после получения искового заявления ФИО1 

Третье лицо нотариус нотариального округа: город Кировград Свердловской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей ФИО, ФИО, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина № 15 от 20 сентября 1995 года ФИО (мать истца) и ФИО приобрели в общую собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область,****. Как следует из объяснений истца, ФИО и ФИО находились в фактических брачных отношениях с 1972 года. **** ФИО умер. После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Наследственного дела после смерти ФИО до обращения истца с настоящим иском в суд не заводилось.

Учитывая, что отсутствуют сведения о наследниках принявших наследство, имущество, оставшееся после смерти ФИО, является выморочным.

**** умерла ФИО. Наследство, открывшееся после ее смерти, приняла ФИО1 (истец) на основании завещания, составленного 20 августа 1996 года.

Истец ФИО1, являясь правопреемником ФИО, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из объяснений истца, показаний свидетелей и материалов дела установлено, что ФИО и ФИО проживали в квартире, расположенной по адресу: Свердловская область****, длительный период времени, приобрели право общей собственности на квартиру в порядке приватизации. После смерти ФИО, ФИО с 11 мая 2001 года пользовалась всей квартирой, как своей собственной, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всей квартиры. В период с июля 2016 года ФИО не проживала в квартире по состоянию здоровья, при этом оплата коммунальных услуг производилась в полном объеме, за сохранностью квартиры в этот период времени по поручению ФИО следили истец и ФИО. При этом установлено, что Администрация Кировградского городского округа какие-либо меры по содержанию указанной квартиры пропорционально оставшейся после смерти ФИО доле в праве собственности на нее не предпринимала. С заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство ответчик впервые обратился только 09 марта 2021 года, то есть после обращения истца с настоящим иском в суд. До подачи истцом искового заявления ответчик каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринимал, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществлял. Доводы ответчика о том, что о факте открытия наследства в виде спорного имущества ответчику стало известно только после получения искового заявления ФИО1, не состоятельны. В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2017 N 38-КГ16-12, несовершение действий по выявлению выморочного имущества само по себе не означает, что Администрация не должна была узнать о нарушении своего права собственности.

При установленных судом обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении ФИО, а после ее смерти истцом данным имуществом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом ФИО1 требование о признании за ней права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению, поскольку доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО с 11 мая 2001 года данным имуществом, а после ее смерти истцом ФИО1, которая является наследником ФИО, что в силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не прерывает срока давностного владения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область,****. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области. 

Судья: Е.В. Альшевская