Дело №

22RS0№-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Барсуковой Н.Н.

при секретаре Сазыкиной А.С.

с участием прокурора Изотовой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3,, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данную квартиру истцы приобрели у ФИО5, который в свою очередь приобрел данную квартиру по договору купли-продажи заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире остались зарегистрированы прежние собственники- ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики до настоящего времени с учета не снялись.

Право собственности на выше указанную квартиру ответчики утратили, членами семьи истцов они не являются. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве общей совместной собственности существенным образом ограничивает их права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики- ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой «истек срок хранения», иного адреса места нахождения ответчиков в материалах дела не имеется; ответчик ФИО4 извещена телефонограммой. 

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон, учитывая отсутствие возражений ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии, считает возможным рассмотреть дело по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи продавец ФИО5 продал ФИО1, ФИО2 в общую совместную собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> значится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2

Как следует из выписки из домовой книги, адресной справки УФМС РФ по Алтайскому краю ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам по праву собственности жилом помещении нарушает права собственников ФИО1, ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3, ФИО4 в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, и ФИО4 утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Взыскать с ФИО3, и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова