КОПИЯ

УИД 67RS0№-37

Производство №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 октября 2024 года

Монастырщинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Севастьянова И.В.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк», ФИО2 и ФИО3, взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца денежные средства в размере 675002,49 руб. в счет погашения задолженности по вышеуказанному кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 950,02 руб. Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга, неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., расположенную в 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3

Свои требования истец мотивирует следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 797 938,39 руб. с возможностью увеличения лимита, под 14,9% годовых, сроком на 84 месяца. Договор был заключен в виде акцептованного заявления оферты. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Поскольку кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), со сторонами был заключен договор залога. Обеспечением исполнения обязательства заемщиков по договору является квартира, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3

В период пользования кредитом ответчики ФИО2 и ФИО3 обязательства по возврату кредита исполняли ненадлежащим образом, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Согласно п.6.2. Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.п.5.4.1 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Пунктом 8.1 Договора залога предусмотрено обращение взыскания на предмет залога в случае неисполнения залогодателем по кредитному договору.

По соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 140 000 руб.

Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 168 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 449 987,69 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков ФИО2 и ФИО1 перед банком составляет 675 002,49 руб., из них:

- Просроченные проценты: 31 153,00 руб.;

- Просроченная ссудная задолженность: 636 123,81 руб.;

- Просроченные проценты на просроченную ссуду: 2 939,59 руб.;

- Неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 3,69 руб.;

- Неустойка на просроченную ссуду: 1 480,24 руб.;

- Неустойка на просроченные проценты: 352,16 руб.;

- Иные комиссии: 2 950,00 руб.

Банк направил ответчикам досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.

В связи с указанными обстоятельствами ПАО «Совкомбанк» просит удовлетворить заявленные к ответчикам требования.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ФИО2 и ФИО3 разъяснены и понятны. 

В соответствие с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, заявлено в интересах обеих сторон и не затрагивает интересы третьих лиц.

ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кредит в сумме 797 938,39 руб. Условия погашения долга, определенные кредитным договором №, ими не соблюдаются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков перед банком составляет 675 002,49 руб., и складывается из следующих составляющих:

- Просроченные проценты: 31 153,00 руб.;

- Просроченная ссудная задолженность: 636 123,81 руб.;

- Просроченные проценты на просроченную ссуду: 2 939,59 руб.;

- Неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 3,69 руб.;

- Неустойка на просроченную ссуду: 1 480,24 руб.;

- Неустойка на просроченные проценты: 352,16 руб.;

- Иные комиссии: 2 950,00 руб.

Вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Также с ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию расходы банка оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 15 950,02 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга, неустойка в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, следует обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., расположенную в 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3

Поскольку ответчики согласны с иском, суд, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт № и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № ОГРН №):

- задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 675 002 (шестьсот семьдесят пять тысяч два) рублей 49 коп.;

- уплаченную государственную пошлину в размере 15 950 (пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 02 коп.;

- проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, жилое помещение, общей площадью 52,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 216130, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 114 000 (один миллион сто сорок тысяч) рублей 00 коп., принадлежащую на праве собственности ФИО3. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись И.В. Севастьянов