Дело № 2-856/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 08 августа 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.,

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ирдоматского сельского поселения, садоводческому некоммерческому товариществу «

<

Б.>» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что в 

<

дата> году она приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>. Денежные средства были переданы ФИО2 при свидетелях, ФИО2 написал ей соответствующую расписку. С 

<

дата> года она владеет указанным участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания участка, ежегодно обрабатывает его, в летний период проживает в построенном доме. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>.

Определением суда от 27 июня 2017 года произведена замена ненадлежащих ответчиков – администрации Ирдоматского сельского поселения, СНТ «

<

Б.>» на надлежащего ответчика ФИО2; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «

<

Б.>».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при подаче иска.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Судом на основании ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица – председатель СНТ «

<

Б.>» ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и письменный отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования ФИО1, которая с 

<

дата> года является членом СНТ и осуществляет все платежи в СНТ «

<

Б.>», задолженности по взносам не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Материалами дела подтвержден факт выделения ФИО2 в собственность земельного участка № ХХХ площадью 540 кв.м. в 

<

адрес> на основании постановления администрации Череповецкого муниципального района № ХХХ от 

<

дата>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 

<

№>.

В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиком, что в 

<

дата> году вышеуказанный земельный участок был продан ФИО2 истцу ФИО1 без надлежащего оформления договора купли-продажи. С 

<

дата> года истец ФИО1 является членом СНТ «

<

Б.>», открыто, непрерывно, добросовестно осуществляет правомочия владения и пользования спорным земельным участком, задолженности по уплате членских взносов не имеет, претензий к ней ответчиком не предъявлялось. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 235-237, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 540 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Гуслистова 

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова